拍賣(mài)公告（二拍）（2024)瓊0108執(zhí)5711號(hào)
（略）（略）人民法院本院將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）)；戶(hù)名：海南（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）31#商鋪
評(píng)估價(jià):（略）元，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
1,、根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
2,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策,若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài),，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)順延5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提醒：
（一）瑕疵說(shuō)明：
1,、該房屋登記在被執(zhí)行人名下，具體現(xiàn)狀以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),，該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為商業(yè),、金融、信息,。2,、買(mǎi)受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款，具體以實(shí)際成交后稅務(wù)機(jī)關(guān)計(jì)算稅費(fèi)為準(zhǔn),。3,、競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前確認(rèn)自己能否申請(qǐng)到購(gòu)房資格碼。4,、據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門(mén)核實(shí)條件。如競(jìng)買(mǎi)人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn),，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定前,，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。因此導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),。所繳納保證金及拍賣(mài)款不予退還,。標(biāo)的存在的稅費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣(mài)人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任,。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買(mǎi)受人仔細(xì)閱讀報(bào)告,。
注意事項(xiàng),；
如涉及強(qiáng)制騰房，騰房所需一切費(fèi)用將可能要求買(mǎi)受人先行墊付,，房屋交付需給予法院一定時(shí)間,。
嚴(yán)正聲明：
1、嚴(yán)禁任何人以法院及法院工作人員名義,，向意向競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng),。2,、嚴(yán)禁任何人通過(guò)法院拍賣(mài)活動(dòng)，向意向競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人等人員謀取不正當(dāng)利益,。3、嚴(yán)禁任何人通過(guò)惡意抬高法院拍賣(mài)標(biāo)價(jià)價(jià)格等方式：（略）
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為,，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任,。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理,。
七、因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)（包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅,、企業(yè)所得稅,、土地增值稅以及法律、法規(guī)明確由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費(fèi)等）,，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),。對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行處理，上述所有費(fèi)用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考,，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行至相關(guān)部門(mén),、機(jī)構(gòu)查詢(xún)。買(mǎi)受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后的七個(gè)工作日內(nèi)向自行前往相關(guān)繳納稅費(fèi)等（注意：由賣(mài)方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的部分費(fèi)用均由買(mǎi)受人先行墊付）,，并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表,、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退付，逾期本院不再辦理,。買(mǎi)受人可另行向被執(zhí)行主張,。特別說(shuō)明：司法拍賣(mài)房如因稅務(wù)部門(mén)等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的,，待過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納條件成就時(shí)，買(mǎi)受人如出現(xiàn)墊付行為的,，應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張,，本院不再予受理（導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無(wú)證不動(dòng)產(chǎn)，回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等,，意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮）,。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十二、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)將剩余款項(xiàng)（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：（略）
十三,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
能拍法服咨詢(xún)電話(huà)及貸款咨詢(xún)：（略）6,、（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）2
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
詳細(xì)信息可在“(網(wǎng)址：https://（略））,；戶(hù)名：海南（略）人民法院)”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢(xún),。

海南（略）人民法院
2025年2月7日
（略）31#商鋪
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