（略）浦（略）人民法院
變賣公告
（略）浦（略）人民法院將于2025年3月7日10時(shí)至2025年5月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）,，整體變賣。
建筑面積合計(jì)：434.39平方米（其中1343室70.45平方米,，1344室70.45平方米,，1345室70.45平方米，1346室70.44平方米,，1347室64.81平方米,，1348室87.79平方米）；房屋類型：（略）,；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；所有權(quán)來(lái)源：買賣；竣工日期：2014年,；房屋用途：辦公,；總層數(shù)：16；核準(zhǔn)日期：（略）,；（略）：滬(2017)普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第009095號(hào)（1343室）,、滬(2017)普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000308號(hào)（1344室）,、滬(2017)普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000298號(hào)（1345室）、滬(2017)普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000304號(hào)（1346室）,、滬(2017)普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000301號(hào)（1347室）,、滬(2017)普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000303號(hào)（1348室）。
（略）：（略）200街坊1/1丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
評(píng)估價(jià)：1738萬(wàn)元（其中1343室評(píng)估價(jià)為282萬(wàn)元，1344室評(píng)估價(jià)為282萬(wàn)元,，1345室評(píng)估價(jià)為282萬(wàn)元,，1346室評(píng)估價(jià)為282萬(wàn)元，1347室評(píng)估價(jià)為259萬(wàn)元,，1348室評(píng)估價(jià)為351萬(wàn)元）
變賣價(jià)：974萬(wàn)元,；保證金：98萬(wàn)元；增價(jià)幅度：2萬(wàn)元及其倍數(shù),。
二,、變賣時(shí)間：2025年3月7日10時(shí)至2025年5月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、競(jìng)買人須在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)款974萬(wàn)元,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格,。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的974萬(wàn)元作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的974萬(wàn)元將不計(jì)息退還。
四,、變賣流程：變賣期開始后,取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià),。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序,其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
五、變賣方式：（略）
六,、咨詢,、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有參拍意向者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同,。
七、特別提示：
（略）絡(luò)司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀變賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，理性競(jìng)拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
變賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還，重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦伦冑u的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的,，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人,、非法人組織均可參加競(jìng)買。
九,、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十,、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十一,、變賣成交后,，（略）上公示,。
十二、買受人全額支付變賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的變賣成交裁定書后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理變賣標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買受人名下的審稅手續(xù),，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用,。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),。
成交裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
變賣成交價(jià)不含本條涉及款項(xiàng),。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年3月4日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十四、委托代理競(jìng)買人,、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2025年3月4日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,。
十五、如需線下報(bào)名或有其他事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
十六、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十七,、本標(biāo)的的全程變賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競(jìng)買人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu),，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人,、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用,。（略），不收取任何傭金費(fèi)用,。
請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競(jìng)買須知,、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）湯先生
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）

（略）浦（略）人民法院
2025年2月7日
（略）
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