原標(biāo)題:蛇年首家,！老牌粵系房企終止債務(wù)重組（略）來(lái)源：（略）風(fēng)財(cái)訊作者|王婷婷
放棄博弈、放棄爭(zhēng)取,、放棄負(fù)責(zé),，蛇年首家終止債務(wù)重組的房企出現(xiàn)了,。
2月3日，天譽(yù)置業(yè)（00059.HK）發(fā)布公告表示,，“本公司董事會(huì)合理真誠(chéng)地認(rèn)定,，在終止日期之前,，不存在成功完成相關(guān)計(jì)劃的合理前景,。因此，董事會(huì)特此宣布,，本公司決定根據(jù)重組支持協(xié)議的條款，自二零二五年二月三日起終止重組支持協(xié)議?！?
WIND統(tǒng)計(jì)顯示，2024年至今,，天譽(yù)置業(yè)為首家終止違約債券重組協(xié)議的房企,。
天譽(yù)置業(yè)在2月3日同時(shí)發(fā)布公告表示，“（略）在過(guò)去兩年半的時(shí)間里做出了努力,，（略）的財(cái)務(wù)問(wèn)題,。更糟的是,，即使能獲得重組資金，但在中國(guó)房（略）場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下，公司業(yè)務(wù)已惡化,，無(wú)法按最初計(jì)劃產(chǎn)生預(yù)期的銷售收益以履行百慕大計(jì)劃及香港計(jì)劃項(xiàng)下的付款義務(wù)?！?
2024年6月27日,，天譽(yù)置業(yè)曾公告宣布，公司已選擇根據(jù)重組支持協(xié)議的條款將終止日期延長(zhǎng)至2025年3月31日,，以便有更多時(shí)間進(jìn)行建議重組,。
距離申請(qǐng)的截止時(shí)間，尚有近兩個(gè)月,，天譽(yù)置業(yè)官宣終止重組,，顯然已經(jīng)“不想努力”了。
作為老牌粵（略）房企,，天譽(yù)置業(yè)的創(chuàng)始人余斌頗為低調(diào),，極少現(xiàn)身公共視野。但余斌卻是和許家印淵源頗深的資本大佬和地產(chǎn)玩家,。
除了天譽(yù)置業(yè),，余斌還曾是綠景控股的董事長(zhǎng)，（略）是他在2006年從許家印手上接下的,。
那時(shí)候的余斌，已經(jīng)從醫(yī)生轉(zhuǎn)行多年,，順著“下海潮”（略）擔(dān)任房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)理：（略）
不過(guò)到如今,，伴隨天譽(yù)置業(yè)的暴雷,，公司在廣深和（略）的多個(gè)項(xiàng)目已被仲裁抵債,。2023年4月,，（略）行政總裁職務(wù),，委任金志峰擔(dān)任,。綠景控股也早已引入多個(gè)大股東，并由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向礦業(yè),，余斌退出,。又一個(gè)“早一批地產(chǎn)大佬走入落寞”的故事,。
違約5.39億美元,，資不抵債天譽(yù)置業(yè)“徹底躺平”企業(yè)預(yù)警通顯示，天譽(yù)置業(yè)存續(xù)債券共10只，其中兩筆中資離岸債違約,，分別在2022年和2023年到期,，已違約金額5.39億美元。
不過(guò)天譽(yù)置業(yè)早已處于“資不抵債”的狀態(tài),，難以支持現(xiàn)金償債,。中報(bào)顯示,，天譽(yù)置業(yè)截至2024年6月30日,，總資產(chǎn)205.5億元,，總負(fù)債236.6億元。（略）實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.49億元,，同比下滑51.65%,；總利潤(rùn)虧損9億元、凈利潤(rùn)虧損8.5億元,，經(jīng)營(yíng)同樣是縮水和虧減的狀態(tài)。
截至去年中期,，天譽(yù)置業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額僅2614.3萬(wàn)元,，顯然無(wú)法支持到期的債務(wù)本息償還,。
天譽(yù)置業(yè)的債務(wù)危機(jī)早在2021年便爆發(fā),，經(jīng)債權(quán)人向法院申請(qǐng),，公司早在2022年8月16日便發(fā)布了“有關(guān)委任聯(lián)合臨時(shí)清盤(pán)人及呈請(qǐng)”的內(nèi)幕消息公告。時(shí)間上,，甚至早于被行業(yè)認(rèn)為是“首家獲清盤(pán)令”的陽(yáng)光城嘉世國(guó)際（陽(yáng)光城集團(tuán)境外主體,，2022年10月17日被香港法院頒布清盤(pán)令?）,。
而在此次公告之前,，天譽(yù)置業(yè)已發(fā)布10次有關(guān)清盤(pán)呈請(qǐng)（收到和申請(qǐng)押后）的公告,。
反反復(fù)復(fù)較量和博弈3年有余,，2025蛇年復(fù)工前夕,，這家暴雷已久的房企，終于“徹底躺平”,。
積極,、膠著、（略）風(fēng)財(cái)訊統(tǒng)計(jì),，截至目前已有中國(guó)恒大,、新力控股、融創(chuàng)中國(guó),、大發(fā)地產(chǎn),、福晟國(guó)際、佳源國(guó)際,、花樣年,、泛海控股,、新明中國(guó),、陽(yáng)光城嘉世國(guó)際、天譽(yù)置業(yè)等房企被提起清盤(pán)呈請(qǐng),。
面對(duì)債務(wù)重組,，房企的表現(xiàn)可謂懸殊。
例如融創(chuàng)中國(guó)在境內(nèi)最后一只債券的投票結(jié)果出爐后，154億元境內(nèi)債確認(rèn)二次重組全部完成,，仍在尋找境外債綜合解決方案,。
碧桂園在1月9日公布了境外債務(wù)重組方案；14日公布了2023年年報(bào)和2024年中期財(cái)報(bào),，并完成股票復(fù)牌,。
據(jù)悉，正榮,、旭輝,、融信、弘陽(yáng)等企業(yè)也在重組過(guò)程中,，（略）溝通處于膠著狀態(tài),，（略）開(kāi)啟爆料和維權(quán)。
而另一邊,，中國(guó)恒大的重組依然處于“混戰(zhàn)”,。
2月3日，恒大發(fā)布公告顯示,，（略）,、（略）“天基控股”，清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊押后至2025年2月17日舉行,。1月10日,，（略）CEGHoldings也在收到香港法院發(fā)出的清盤(pán)令。
即使許家印和其前妻丁玉梅的多項(xiàng)境外豪宅,、私人飛機(jī)、名車,、游艇等資產(chǎn)被法庭凍結(jié),，但恒大面臨的債務(wù)挑戰(zhàn)仍嚴(yán)峻。
如同去年10月公告描述的,，“（略）資產(chǎn)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
多位業(yè)內(nèi)人士分析，目前“債務(wù)重組”仍是出險(xiǎn)房企的主流處理辦法,，當(dāng)前諸多房企仍探討通過(guò)給出大幅度削債力度,、提高削債比例的重組方案，或搭配債轉(zhuǎn)股,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等“以股換債”條件,，獲得重組方案的通過(guò)。
（略）,，（略）破產(chǎn)重整,，（略）加速資產(chǎn)出售、引入新投資者則是更好的結(jié)果,，整體而言債權(quán)人需要積極采用法律手段保護(hù)自身權(quán)益,。