2025年西（略）奧體板塊的看點應(yīng)該是奧體北,，重點集中在以交大附中名校+為中（略）域范圍,。該區(qū)域今年集中了華潤多個地塊，中鐵建地塊,，以及招商的新地塊和尚（略）的綠城琉光嶼項目,，部分項目案名已曝光！
當然周邊其它項目如招商西安璽,，榆林文昌項目,，（略）盤也是2025港務(wù)板塊值得關(guān)注項目！
（奧體北項目分布圖：（略）絡(luò)）
①招商梧桐書院：陸港第四學(xué)校南側(cè)
北側(cè)緊鄰陸港第四中學(xué)（交大附中合作辦學(xué)）,，妥妥的名校圈,！周邊多個名企盤聚集，地鐵3號線和10號線環(huán)繞,，向南可享受奧體板塊優(yōu)質(zhì)的各種配套資源,！
據(jù)悉，（略）棟總高22-26層,，主打建面約139㎡,，帶裝修！感興趣的可以提前查看收藏,！
②中國鐵建博悅：陸港第四學(xué)校東側(cè)
地塊以西是陸港第四學(xué)校（交大附中+交大附?。詵|是綠城拾光嶼項目,，可以說與名校已經(jīng)是一墻之隔了,，南側(cè)就是招商的新組團項目，地段價值一目了然,！
項目案名已曝光,，具體規(guī)劃信息尚未對外公布，可提前關(guān)注收藏,！
③文昌·臨江閱：陜北龍頭房企開發(fā)
東側(cè)緊鄰五大名校高新一中陸港初中,、陸港小學(xué)，向北為楓林九溪·漪溪,，南側(cè)為綠化用地,，與長安樂（（略））一路之隔！
陜北“龍頭房企”文昌集團開發(fā),，奧體板塊的絕對“核芯地段”,，地塊稀缺性不言而喻，預(yù)計為第四代住宅項目,，值得關(guān)注,！
④鼎誠·潮前：剛需購房必看項目
戶型為建面約100㎡（三代住宅）,、118㎡（四代住宅），顯然是一個面向青年群體打造的首置型產(chǎn)品,。
陸港第六小學(xué)(陜師大),、陸港第九幼兒園(西工大)、陸港初級中學(xué)(陜師大)名校環(huán)繞,！西側(cè)近鄰地鐵3號線新筑站,，奧體中央公園、交大一附院陸（略）等配套為鄰,，（略）場放風(fēng)價在1.7萬/㎡左右,，樣板間已開放，近期即將開盤,，剛需可關(guān)注,！
⑤推薦理由：（略）“新地王”緊鄰鐵一名校
2.2超低容積率，地處奧體“白菜心”位置,，周邊住宅用地短缺,，項目東臨鐵一中陸港小學(xué)僅350米，西側(cè)直面灞河,，妥妥的河景房,，剛開業(yè)的長安云就在旁邊、（略）,，絕對的王炸配套,。
放風(fēng)價約2.3-3萬/㎡，總價約400-800萬,，預(yù)計3月首開：項目主推建面約175-261㎡四代住宅，外立面全面升級,，露臺擴容,，大大提高得房率，高端住宅,，戶型圖已出↓⑥推薦理由：奧體名校圈唯一在售洋房
容積率約2.2,，產(chǎn)品規(guī)劃7-8F洋房，12-17F小高層,，是奧體板塊鐵一中“名校生活圈”唯一在售洋房,，西安首個“全齡友好健（略）”！
準現(xiàn)房,，國企實力開發(fā),，建面約（略）㎡，在售小高層僅約1.65萬/㎡起,，與周（略）形成極大價格差,！感興趣可咨詢↓
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