（略）（略）人民法院將于2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）內(nèi)固定裝修）及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國有土地使用權(quán),。
（略）：浙（2019）（略），用途均為：商業(yè)/非住宅,，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房產(chǎn),，土地使用權(quán)使用期限：至2041年8月5日；登記日期：2019年9月3日,。標(biāo)的物詳細(xì)情況請見附件評估報告,。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn),。
請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息，若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
評估價：529.16萬元；起拍價：296.8萬元,；保證金：59萬元,；增價幅度：1萬元（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù),，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）,。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費,，本院將及時發(fā)還該拍賣款項,，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù),、房管、規(guī)劃和自然資源,、（略）等相關(guān)部門了解,。可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān),。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解,。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年2月20日前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日尚未通知的優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價款請在2025年3月11日11時前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
十,、（略）,，不收取任何傭金費用，（略）是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）6。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
法院聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的,，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,，系其與銀行之間的自主行為,，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān),。（2）競買人在競拍成功后,，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款,。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的,，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的,，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》,、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果,。貸款可咨詢銀行：
中行聯(lián)系人：（略）
李洲瑩（略）/（略）（企業(yè)貸）
王凱杰（略）（個人貸）
蕭山農(nóng)商銀行聯(lián)系人：（略）
杭州聯(lián)合銀行聯(lián)系人：（略）
農(nóng)行聯(lián)系人：（略）
浦發(fā)銀行杭州分行聯(lián)系人：（略）
浦發(fā)銀行蕭山支行聯(lián)系人：（略）
吳姣雅（略）/（略）
建行聯(lián)系人：（略）
郵政儲蓄銀行聯(lián)系電話：（略）
北京銀行聯(lián)系人：（略）
交通銀行蕭山支行聯(lián)系人：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日
（略）
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