（略）（略）人民法院將于2025年3月7日10時(shí)起至2025年3月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）34街坊43丘（10）,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；土地使用權(quán)取得方式：（略）
評(píng)估價(jià)：4292.13萬(wàn)元
第二次起拍價(jià)：2403.5928萬(wàn)元,；保證金：240萬(wàn)元；增價(jià)幅度：1萬(wàn)元及其倍數(shù),。
二,、拍賣時(shí)間：2025年3月7日10時(shí)起至2025年3月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、特別提示：
1,、競(jìng)買人參與競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策,；
2,、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無(wú)購(gòu)房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,；
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料,，（略）申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
四、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格,。拍賣結(jié)束后,，本拍賣標(biāo)的買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同,。
七、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人,、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律,、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
九,、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年3月20日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-202675）,，并向本院遞交繳款憑證。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
拍賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十,、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī),，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十一,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十二,、買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、燃?xì)?、維修基金（如有）、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十三,、對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年3月5日16時(shí)前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十四,、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人,、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2025年3月5日16時(shí)前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料,，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
十五,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十六、本拍賣標(biāo)的（（略）全幢）的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介,、看樣、競(jìng)買人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名,、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu),，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用,?！?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）”（略），不收取任何傭金費(fèi)用,。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）丁先生
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-39061


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日