（略）（略）人民法院將于2025年2月23日上午10時(shí)至2025年2月24日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）層：12/4。
特別說明：1,、上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀,、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書或《登記信息查詢證明》上記載的標(biāo)的物現(xiàn)狀,、規(guī)劃,、用途是否一致，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢,，若因標(biāo)的規(guī)劃,、用途發(fā)生改變導(dǎo)致無法過戶、使用等問題,，與拍賣人無涉,，本標(biāo)的成交后按現(xiàn)狀交付,，照片僅作為參考,，交付以實(shí)際為準(zhǔn)。
二,、評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,。
三、咨詢時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、競(jìng)買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許。2,、競(jìng)買人參與競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，必要時(shí)可致（略）房管部門咨詢,，拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的，將由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。3,、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前,，會(huì)審核買受人提交的具備購房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書,，法院不予準(zhǔn)許,。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交,，當(dāng)事人,、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持,。（具體規(guī)定請(qǐng)自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定）
拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。照片僅作為參考,，交付以實(shí)際為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他的訴訟風(fēng)險(xiǎn),，審慎競(jìng)買,。法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)的包騰房承諾,，此標(biāo)的若找第三方中介機(jī)構(gòu)競(jìng)拍,，則本院不再承擔(dān)騰退交付義務(wù)。
七,、標(biāo)的物辦理過戶所涉及應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān),。買受人在辦理過戶時(shí)需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費(fèi)，再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費(fèi),。買受人須在收到本院過戶裁定書之日起15個(gè)工作日來本院辦理稅費(fèi)的退還手續(xù),，逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利。有關(guān)房地產(chǎn)的水,、電,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月14日下午16時(shí)前與本院聯(lián)系,，并應(yīng)提出書面異議,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人待定。依法主張?jiān)摲课輧?yōu)先購買權(quán)人并參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2025年2月14日下午16時(shí)前向本院提交合法有效的證明,，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年3月6日下午16時(shí)前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院,，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu),、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣,。有意競(jìng)買者請(qǐng)自行關(guān)注并咨詢整個(gè)拍賣詳情，本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用,，任何單位：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（汪法官）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日