1.采購條件
（略）
SDGS-LY-（略）
項目名稱：（略）
董梁高速東平南（略）租賃招商項目
項目所在地
（略）
采購人：（略）
（略）
采購方式：（略）
談判采購
采購類別
服務
采購組織形式
自主采購
代理機構：（略）
/
資格審查方式：（略）
資格后審
評審方法
技術評分最高價格法
資格審查方法
有限數(shù)量制
報價形式
單信封
租賃期限
3年，裝修改造免租期15日歷日,。
資金來源及出資比例
其他
2.項目概況與采購范圍
2.1項目概況
東平南（略）位于S30董梁高速寧梁段K320+211米處,，設南,、北（略）（略）,，兩區(qū)占地共計112.7畝,，于2020年10月投入運營,。
為保障（略）租賃招商,，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位：（略）
2.2采購范圍
（1）招商范圍
餐飲,、超市,、地方特產(chǎn)、時令鮮果,、山東地方特色小吃（至少包含東平糟魚,、東平粥2種地方特色小吃）等。
（2）物業(yè)服務
成交人需自行承擔（略）域內的水電,、燃氣（如有）,、設備設施維護保養(yǎng)、保潔,、垃圾清運,、排污等服務及相關費用。
（3）裝修及改造
①成交人需對（略）域檔口需重新進行簡易改造換新,，裝修時應充分考慮整體裝修風格的一致性,，成交人在進場前需向采購人：（略）
②超市名稱：（略）
③因經(jīng)營裝修及購買設施設備產(chǎn)生的一切相關費用由成交人自理，且后期因非采購人：（略）
（4）租賃期限：3年,，裝修改造免租期15日歷日,。
3.供應商資格要求
3.1各標段的資格要求
對供應商要求
資質資格要求
具有獨立法人資格,，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
業(yè)績要求
供應商具有承擔本項目的運營管理經(jīng)驗,，且近三年（2022年1月1日至報價截止之日）至少有2個單項年平均合同額為10（略）（略）整體（經(jīng)營范圍至少包含餐飲,、商超等業(yè)態(tài)）,、機場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績或1個單項年平均合同額為10萬元及以上（略）商業(yè)綜合體內的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績,。合同日期以合同簽訂時間為準，無簽訂日期的以租賃開始日為準,。
租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件,，租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證），包含（略）外觀全景照片,?！劲偃糇赓U合同包含多個滿足業(yè)績金額要求的（略）經(jīng)營項目，則按（略）數(shù)量計算業(yè)績個數(shù)（如（略）兩區(qū)同時出現(xiàn)在一個合同中,，視為一個業(yè)績）,；②若合同中無法體現(xiàn)每對（個）（略）租金，則按照合同金額認定為一個業(yè)績,?！?
商業(yè)項目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件、租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證）,、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱：（略）
財務要求
財務狀況良好,，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若響應人成立不足3年,，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務報告）,。
信譽要求
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內；
（2）被責令停業(yè),，暫扣或吊銷執(zhí)照,，或吊銷資質證書；
（3）進入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入嚴重違法失信,、經(jīng)營異常名錄企業(yè)名單,；
（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（6）近三年（2022年1月1日至報價截止之日止）供應商在投標,、合同履行過程中有違法,、違規(guī)、違紀,、違約的行為,，（略）組織的招商項目中取得第一成交候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的,、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日供應商與本項目采購人：（略）
①欠繳租金及其他費用的；
②有訴訟及糾紛行為的,；
③（略）列入經(jīng)營黑名單的,；
④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；
⑤近一年在合同執(zhí)行過程中,，非采購人：（略）
⑥無正當原因投訴采購人：（略）
（7）與其他省份高速（略）主管部門有訴訟,、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
人員要求
/
聯(lián)合體要求
本項目不接受聯(lián)合體響應,。
其他要求
/
3.2
每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段
3.3
與采購人：（略）
4.采購文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1采購文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）：00至（略）:30
4.2采購文件獲取：（略）
（略）（網(wǎng)址：（略））
4.3采購文件費用
采購文件每套售價免費下載,，圖紙每套售價_0_元,，其他文件費用_0_元
4.4采購文件獲取：（略）
（略）（略）員注冊,。（略）登錄“（略）”,，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段,，即可下載文件,。
5．報價文件的遞交
5.1響應文件遞交時間
響應文件遞交的截止時間為（略）：30。
5.2響應文件遞交地點：（略）
（略）,。
5.3遞交要求及注意事項
①本次項目不需要辦理CA,，供應商需將編制好的響應文件以PDF（略）。
②本項目將對供應商的合同原件進行復核（作為資格評審及加分的依據(jù)）,，供應商須將與響應文件中所附業(yè)績合同一致的合同原件遞交（略）七,，并等候核驗。
遞交時間：2025年2月17日9：00-9：30時（北京時間）
如供應商未按規(guī)定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿足資格要求視為自動放棄響應資格,，即資格審查不合格,。
如遞交合同原件與響應文件所附合同不一致時，以合同原件為準進行評審,。
5.4開啟時間及地點：（略）
開啟時間：（略）：30,。
開啟地點：（略）
6.公告發(fā)布媒介
（略）(（略）)、（略）官網(wǎng)(（略）),、（略）(（略）)發(fā)布,。
7.補充信息
1.（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）
8.聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
代理機構：（略）
單位：（略）
（略）
/
地址：（略）
山東（略）泰安（略）
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郵政編碼
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聯(lián)系人：（略）
宋工,、石工
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電話
（略）,、（略）
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傳真
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