山東（略）人民法院
拍賣公告

一,、拍賣依據(jù)：
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十五條,、第二百五十八條,、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百八十六條,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條,、第十三條,、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，本院在執(zhí)行程序中，對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)后,，（略）進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)特此公告。
二,、案件基本情況：
權(quán)屬人：崔燦,。
拍賣依據(jù)：(2024)魯0203執(zhí)3136號(hào)執(zhí)行裁定書,。
三,、拍賣財(cái)產(chǎn)：
拍賣標(biāo)的：（略）101戶。
（略）：魯(2018)（略）,。
四、拍賣程序：
1,、拍賣時(shí)間：2025年02月24日10時(shí)至2025年02月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；
2、拍賣方式：（略）
3,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,，循環(huán)往復(fù)直至無(wú)人出價(jià),。
五,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：
拍賣財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿七日前向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào),，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；參與競(jìng)買且以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的,，公告滿五日視為已經(jīng)通知。
六,、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，應(yīng)及時(shí)憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解競(jìng)買資格,，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn),。
七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。過戶所需其他費(fèi)用,，由買受人自行查詢，與拍賣人無(wú)涉,。
買受人自愿墊付由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)的應(yīng)當(dāng)經(jīng)本院同意,，并自收到裁定書之日起十日內(nèi)辦理過戶及墊付稅費(fèi)，自墊付之日起十日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期不申報(bào)的視為買受人自愿負(fù)擔(dān)，本院將不再為其保留相應(yīng)的拍賣款,。
八,、特別提示：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定,，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
2、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù),、辦理產(chǎn)權(quán)證書及辦理時(shí)間等情況,，由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證,；因拍賣標(biāo)的不能過戶,、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān),；如產(chǎn)生二次過戶費(fèi)用,，參照第七條規(guī)定處理。
3,、競(jìng)買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后,，（略），拍賣成交后保證金充抵價(jià)款,；其他競(jìng)買人預(yù)交保證金或拍賣不成交,，在拍賣程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍。
4,、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買。
5,、保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
6,、競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條對(duì)其或其法定代表人或直接責(zé)任人等進(jìn)行處罰,。
7,、如案件有新的進(jìn)展及標(biāo)的物信息有變動(dòng)，本公告可能進(jìn)行修改,，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后公告不再修改）,；根據(jù)案件進(jìn)展情況及辦案需要,，或經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍視為接受上述風(fēng)險(xiǎn),，由此產(chǎn)生的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。因案外人在執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)之前提出排除強(qiáng)制執(zhí)行的異議請(qǐng)求等原因,，致使拍賣成交裁定不能下達(dá),，或者已經(jīng)下達(dá)的拍賣成交裁定被撤銷，由此造成的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
8,、提請(qǐng)買受人注意，拍賣標(biāo)的具體交接時(shí)間視疫情防控及本院執(zhí)行工作統(tǒng)一安排決定,。報(bào)名參與競(jìng)拍視為接受該標(biāo)的上述瑕疵,。
九、注意事項(xiàng)：
1,、競(jìng)買不動(dòng)產(chǎn)的,，意向競(jìng)買人競(jìng)買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限,、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等,；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,，與拍賣人無(wú)涉,。拍賣人在交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)除特別說明外不包含家具及裝修，具體事宜可由買受人與居住使用人自行協(xié)商,，與拍賣人無(wú)涉,；
2、競(jìng)拍前,，意向競(jìng)買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng),；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況,；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題,，拍賣人不協(xié)助辦理落戶及戶口遷出問題；自行向有關(guān)部門了解土地規(guī)劃,、出讓金,、收益金的繳納及負(fù)擔(dān)義務(wù)人等問題；土地規(guī)劃部門在拍賣人查詢規(guī)劃用途后又更改規(guī)劃且未通知拍賣人的,，與拍賣人無(wú)涉,；
3、競(jìng)買無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的,，意向競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)自行向有關(guān)部門或單位：（略）
4,、競(jìng)買動(dòng)產(chǎn)的,，如涉及機(jī)動(dòng)車、船舶,、機(jī)器設(shè)備等,，意向競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)自行了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅,、欠費(fèi)等情況并自行辦理相關(guān)手續(xù),，與拍賣人無(wú)涉；（略）,、組件,、質(zhì)量等，務(wù)必在競(jìng)拍前自行核實(shí)查看,。
十,、拍賣款繳納：
1、拍賣成交之日起10日內(nèi),，將拍賣余款匯至本院(戶名：（略）：（略）（略）),。
2、拍賣款全額匯入本院賬戶后十五個(gè)工作日內(nèi),，請(qǐng)與辦案法官溝通后攜帶交款憑證,、身份證原件及復(fù)印件（略））領(lǐng)取執(zhí)行裁定書辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十一,、公示公開：
競(jìng)買人競(jìng)得拍賣的財(cái)產(chǎn)后,，（略）將生成《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名,、（略）等信息,。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負(fù)責(zé)解釋,。
本院地址：（略）
法院咨詢電話：劉法官（略）0（咨詢案件及標(biāo)的物信息）,。
拍賣流程相關(guān)咨詢電話：400-831-（略）（友情提示：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）


山東（略）人民法院
二〇二五年二月七日