貴州省（略）住宅房產(chǎn)的公告
（第二次拍賣）
(2024)黔0122執(zhí)1335號
重要提示
1,、拍賣標(biāo)的物為法院查封財產(chǎn)，拍賣標(biāo)的物相關(guān)的看樣,、咨詢,、購買不收取任何費用，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息,，如有中介介入與本院無關(guān),。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售,、轉(zhuǎn)移,、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）,。
2,、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求,，了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4,、競買人如欲委托他人參拍的,，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由競買人自行承擔(dān)。
5,、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動產(chǎn)登記時自行辦理房屋測繪事宜的,，有關(guān)測繪費用由買受人自行承擔(dān)，請競買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險,，理性參拍,。
6、未經(jīng)過統(tǒng)一安排,，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。

貴州省（略）人民法院將于：2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動,，（法院賬戶名：貴州省（略）人民法院,，（略）址：“（略）”）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物名稱：（略）
評估結(jié)果：（略）二拍起拍價：489217.5元
保證金：（略）增價幅度：（略）
二,、拍賣標(biāo)的物描述：
面積：126.16（平方米）
房屋所有權(quán)人：陳家興
（略）：黔（2022）（略）
拍賣標(biāo)的房屋總層數(shù)32層,，拍賣標(biāo)的位于地上第5層，電梯房,，內(nèi)部戶型為三室二廳一廚二衛(wèi),，現(xiàn)為所有權(quán)人家屬居住中，未騰空,，經(jīng)現(xiàn)場查看為老人居住中,。
特別提醒：該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)為所有權(quán)人家屬居住中,，未騰空,。
瑕疵說明：拍賣標(biāo)的為所有權(quán)人家屬占有使用中，（略）虎城支行,，房屋未騰空,。上述瑕疵說明未盡事宜，以意向買受人現(xiàn)場勘查看樣的實際情況為準(zhǔn),，買受人參與競拍視為接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵,。交付時以交付當(dāng)日現(xiàn)狀交付，無法接受者請慎拍,。
三,、咨詢,、展示看樣：聯(lián)系電話：（略）
本院已委托：“（略）”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州虔信恒和”統(tǒng)一安排）,。“貴州虔信恒和”為法院唯一委托拍賣輔助機構(gòu),，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費用,。
四、拍賣余款方式：（略）
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）上付款方式：（略）
五,、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請在2025年3月3日前繳納,。
買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。參與競買的競買人需符合條件，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）前三項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
七,、拍賣標(biāo)的物僅限買受人以自提方式：（略）
八、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。若因競買人自身原因無法辦理權(quán)證或過戶等相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的,，保證金不予退還。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
九,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的,，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款,，繳納期間不計利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費用）
十,、標(biāo)的物拍賣成交后,，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右,，如不能接受,，請慎重競拍。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、競買須知,。

法院監(jiān)督電話：（略）9
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

貴州省（略）人民法院
二〇二五年二月七日