貴州省（略）人民法院司法拍賣公告
（略）（略）絡(luò)司法拍賣,，（略）（網(wǎng)址：（略），戶名：貴州省（略）的親友代辦購買,，（略）拍小組聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
一,、拍賣標(biāo)的物情況如下
拍賣標(biāo)的：貴州省（略）商品房一套（含家具：廚衛(wèi)家具,、冰箱冰柜各一臺(tái),、空調(diào)四臺(tái)、電視機(jī)一臺(tái),、餐桌一套,、茶幾、電視柜各一張,、沙發(fā)一套、床三張）,。
起拍價(jià)：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
拍賣時(shí)間：2025年2月22日16時(shí)至2025年4月23日16時(shí)止（延時(shí)的除外）,。
特別提醒：1.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
2.相關(guān)辦證情況請有意競拍者向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不做任何辦證,、過戶方面的承諾,。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
1、法院已查封,，（略）（2024）黔2327執(zhí)1001號(hào)之一執(zhí)行裁定書,。
2、拍賣標(biāo)的房屋物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)際金額以物業(yè)管理單位：（略）
3,、對(duì)于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任,。
二,、特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,；土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),，對(duì)土地的實(shí)際位置、使用類型,、取得方式：（略）
2,、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電,、物業(yè)等欠費(fèi),，因在確定保留價(jià)時(shí)已在降價(jià)幅度上予以充分考量,，故上述費(fèi)用均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù),，具體費(fèi)用請競買人于競拍前至相關(guān)單位：（略）
3、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
4、買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi),，均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān),。
5、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況,，交付時(shí)間可能延長）,。
6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的,，請自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢,，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān),。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實(shí)名注冊）,。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)司法拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
四,、委托競買：（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人,、（略）賬戶）進(jìn)行,，委托雙方須在報(bào)名前親自到（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人,，不能再委托他人,。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。
五,、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于報(bào)名前到（略）人民法院執(zhí)行局提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買,，逾期不提交,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息,，（略）技術(shù)部門,，（略）系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
六、咨詢方式：（略）
咨詢電話:（略）（（略）人民法院執(zhí)行局）,。
特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。
七,、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
八、保證金繳納：拍賣競價(jià)前,，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)相對(duì)較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行）,。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，（略）提示報(bào)名繳納的保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
拍賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍），（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息（保證金支付幫助https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）,。
九、余款繳納：拍賣成交后,，買受人應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（成交價(jià)扣除保證金后剩余部分款項(xiàng)）繳入法院指定賬戶,，本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取成交裁定等有關(guān)法律文書及相關(guān)材料,。
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
十,、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。
買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣,。特殊情況需延期付款的,，買受人應(yīng)書面申請，經(jīng)由法院評(píng)議確定,，最長不得超過15日,，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）。
拍賣成交后買受人悔拍的：
1,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，（略）拍成交后，買受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還,；
2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
十一,、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競買人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付,。請各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失,。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜,，請向本院咨詢或辦理。
法院咨詢電話：（略）
（略）客服熱線：（略）8
聯(lián)系地址：（略）
貴州省（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
黔西南州中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：（略）

貴州省（略）人民法院
二〇二五年二月七日