遼寧省（略）人民法院將于2025年03月10日10時(shí)至2025年03月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,；戶(hù)名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：位（略）住宅，建筑面積為291.32平方米,。所在層為1-3/3,，鋼混結(jié)構(gòu)。
（略）：遼（2019）（略）
特別提醒：標(biāo)的物詳細(xì)概況及相關(guān)情況資料,，請(qǐng)查閱附件《評(píng)估報(bào)告》,。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）。
二,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、特別提醒，拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，公告中所展示的視頻,、照片以及文字等介紹僅供參考，不作任何擔(dān)保,，人民法院,、（略）絡(luò)服務(wù)提供者不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。涉及拍賣(mài)標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi),、車(chē)位管理費(fèi),、水電氣暖費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu),、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。
標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。拍賣(mài)標(biāo)的是否存在的拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān),；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵,；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解,。本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況,，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空,，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后,，發(fā)生占用問(wèn)題,，自行解決。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求,，過(guò)戶(hù)完畢時(shí)間存在不確定性,，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶(hù)、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn),，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人。
六,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或者不明確的一切相關(guān)費(fèi)用（含買(mǎi)受人,、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)稅,、權(quán)證費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、欠費(fèi)等全部稅費(fèi)）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由意向競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管,、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記,、電力、水務(wù),、（略）等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn),。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本次拍賣(mài)流拍后,，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣(mài)規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的,，應(yīng)于本次拍賣(mài)流拍后次日起十日內(nèi)以書(shū)面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將差價(jià)款全額繳至本院,，逾期視為放棄權(quán)利,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十一,、拍賣(mài)余款應(yīng)在2025年03月21日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)【戶(hù)名：（略）：（略）4】,，請(qǐng)買(mǎi)受人交余款時(shí)備注“拍賣(mài)款及拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),。網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋〔2016〕18號(hào)】規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。（略）拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任,。
十五,、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,；無(wú)法通知的,，自本公告發(fā)布之日滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
（略）司法拍賣(mài)技術(shù)咨詢(xún)：（略）
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢(xún)看樣電話(huà)：（略）/（略）榮先生
監(jiān)督電話(huà)：（略）/遼寧省（略）人民法院
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún),。


遼寧省（略）人民法院
二〇二五年二月七日