（略）浦（略）人民法院
變賣公告
（略）浦（略）人民法院將于2025年3月7日10時至2025年5月6日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡司法變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）,，整體變賣,。
建筑面積合計：434.39平方米（其中1343室70.45平方米，1344室70.45平方米,，1345室70.45平方米,，1346室70.44平方米，1347室64.81平方米,，1348室87.79平方米）,；房屋類型：（略）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；所有權(quán)來源：買賣,；竣工日期：2014年；房屋用途：辦公,；總層數(shù)：16,；核準日期：（略）；（略）：滬(2017)普字不動產(chǎn)權(quán)第009095號（1343室）,、滬(2017)普字不動產(chǎn)權(quán)第000308號（1344室）,、滬(2017)普字不動產(chǎn)權(quán)第000298號（1345室）、滬(2017)普字不動產(chǎn)權(quán)第000304號（1346室）、滬(2017)普字不動產(chǎn)權(quán)第000301號（1347室）,、滬(2017)普字不動產(chǎn)權(quán)第000303號（1348室）,。
（略）：（略）200街坊1/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
評估價：1738萬元（其中1343室評估價為282萬元,，1344室評估價為282萬元，1345室評估價為282萬元,，1346室評估價為282萬元,，1347室評估價為259萬元，1348室評估價為351萬元）
變賣價：974萬元,；保證金：98萬元,；增價幅度：2萬元及其倍數(shù)。
二,、變賣時間：2025年3月7日10時至2025年5月6日10時止（延時除外）
三,、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款974萬元，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格,。變賣結(jié)束后,，本標的物買受人原支付的974萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競得標的的競買人所交付的974萬元將不計息退還,。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價,。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式：（略）
五,、變賣方式：（略）
六、咨詢,、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前,，有參拍意向者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)（（略））咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同,。
七,、特別提示：
（略）絡司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應當謹慎對待,。在準備參與競拍前，要認真閱讀變賣公告,，實地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力,，理性競拍,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
變賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還,，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失等,，由原買受人承擔,。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,；保證金數(shù)額不足以彌補重新變賣的差價、費用損失的,，由原買受人補交,；拒不補交的，強制執(zhí)行,?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,，擾亂變賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理,。
八,、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人,、非法人組織均可參加競買,。
九、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十,、司法變賣標的因保證金,、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當天限額無法支付等情況,。
十一、變賣成交后,，（略）上公示,。
十二,、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),。買受人在收到法院出具的變賣成交裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理變賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔的稅收和費用,。依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付,。買受人無正當理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅,、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負擔原權(quán)利人應負擔的稅費,。
成交裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費,、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
變賣成交價不含本條涉及款項,。
十三,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月4日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十四,、委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年3月4日前通過輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料,，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍,。
十五,、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
十六,、本次變賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十七、本標的的全程變賣輔助工作,，包括但不限于推介,、看樣、競買人登記,、協(xié)助注冊報名,、辦理過戶、稅費繳納等,，（略）高級人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機構(gòu),，承擔輔助工作,，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用,。（略）,，不收取任何傭金費用。
請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知,、變賣標的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）湯先生
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）

（略）浦（略）人民法院
2025年2月7日