遼寧省（略）人民法院將于2025年03月10日10時至2025年03月11日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,；戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位（略）車庫整體拍賣，住宅建筑面積為147.93平方米,，車庫建筑面積為19.83平方米,。
（略）：遼（2019）（略）
特別提醒：標(biāo)的物詳細(xì)概況及相關(guān)情況資料，請查閱附件《評估報告》,。
評估價：（略）,，起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒,，拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告中所展示的視頻,、照片以及文字等介紹僅供參考,，不作任何擔(dān)保，人民法院,、（略）絡(luò)服務(wù)提供者不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。涉及拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi),、水電氣暖費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),。
標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整,。拍賣標(biāo)的是否存在的拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān),；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵,；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人需自行了解,。本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況,，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空,，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后,，發(fā)生占用問題,，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求,，過戶完畢時間存在不確定性,，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險,，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理產(chǎn)權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或者不明確的一切相關(guān)費(fèi)用（含買受人,、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)稅,、權(quán)證費(fèi),、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、欠費(fèi)等全部稅費(fèi)）全部由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由意向競買人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管,、國土、不動產(chǎn)登記,、電力,、水務(wù)、（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的,，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起十日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債,，并于次日將差價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款應(yīng)在2025年03月21日16時前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）4】,，請買受人交余款時備注“拍賣款及拍賣標(biāo)的名稱：（略）
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋〔2016〕18號】規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十四,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。（略）拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任,。
十五,、（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,；無法通知的,，自本公告發(fā)布之日滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）司法拍賣技術(shù)咨詢：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢看樣電話：（略）/（略）榮先生
監(jiān)督電話：（略）/遼寧省（略）人民法院
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


遼寧省（略）人民法院
二〇二五年二月七日