貴州省（略）住宅房產(chǎn)的公告
（第二次拍賣）
(2024)黔0122執(zhí)恢221號(hào)
重要提示
1,、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，拍賣標(biāo)的物相關(guān)的看樣,、咨詢、購(gòu)買不收取任何費(fèi)用,，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息,，如有中介介入與本院無(wú)關(guān)。在未經(jīng)人民法院允許刊登,、銷售,、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn),，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）,。
2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》要求，了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
3,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,，一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4,、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的,，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
5、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜的,，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍,。
6,、未經(jīng)過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān),。

貴州省（略）人民法院將于：2025年2月23日10時(shí)至2025年2月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，（法院賬戶名：貴州省（略）人民法院，（略）址：“（略）”）現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的物名稱：（略）
評(píng)估結(jié)果：（略）二拍起拍價(jià)：626562.9元
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）
二,、拍賣標(biāo)的物描述：
面積：128.84（平方米）
房屋所有權(quán)人：譚錫強(qiáng)
（略）：黔（2020）（略）
拍賣標(biāo)的房屋總層數(shù)7層，拍賣標(biāo)的入戶位于住宅第5層（房產(chǎn)頂層）,，（略）,，步梯房，內(nèi)部戶型一層為二室一廳一廚一衛(wèi),，二層為三室一衛(wèi),，現(xiàn)為所有權(quán)人家屬居住中，未騰空,。
特別提醒：該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記,，未騰空。
瑕疵說明：（略）,，房產(chǎn)為所有權(quán)人家人居住中,，未騰空。上述瑕疵說明未盡事宜,，以意向買受人現(xiàn)場(chǎng)勘查看樣的實(shí)際情況為準(zhǔn),，買受人參與競(jìng)拍視為接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵。交付時(shí)以交付當(dāng)日現(xiàn)狀交付,，無(wú)法接受者請(qǐng)慎拍,。
三、咨詢,、展示看樣：聯(lián)系電話：（略）
本院已委托：“（略）”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢,、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州虔信恒和”統(tǒng)一安排）,?！百F州虔信恒和”為法院唯一委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用,。
四,、拍賣余款方式：（略）
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）上付款方式：（略）
五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請(qǐng)?jiān)?025年3月3日前繳納,。
買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
六,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。參與競(jìng)買的競(jìng)買人需符合條件,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）前三項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
七,、拍賣標(biāo)的物僅限買受人以自提方式：（略）
八、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。若因競(jìng)買人自身原因無(wú)法辦理權(quán)證或過戶等相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的,，保證金不予退還。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣,。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的,，本院只原額退還競(jìng)買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息,，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）
十,、標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期至少為90天左右,，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、競(jìng)買須知。

法院監(jiān)督電話：（略）9
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

貴州省（略）人民法院
二〇二五年二月七日



貴州（略）住宅房產(chǎn)
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