（略）人民法院
關(guān)于拍賣(mài)（略）的公告
（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）
起拍價(jià)：431201.6元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,，評(píng)估價(jià)：（略）,。
拍賣(mài)對(duì)象基本情況：
拍賣(mài)對(duì)象位（略）內(nèi)墻面粉刷乳膠漆,，地面鋪設(shè)瓷磚,，水、電等設(shè)施暗敷,，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況一般,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
看樣時(shí)間：（請(qǐng)自行看樣）
看樣集中地點(diǎn)：（略）
三,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣(mài)方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,，由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，并到相應(yīng)職能部門(mén)（（略）、國(guó)土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)先確定是否具有該房屋的購(gòu)買(mǎi)資格,，必要時(shí)可向有關(guān)主管部門(mén)咨詢相關(guān)政策,。
拍賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任，在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的,，按悔拍處理,，交納的保證金不予返還，若競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、其他相關(guān)條件
1．買(mǎi)受人須承諾,，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù),。標(biāo)的可否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)查詢并處理,，并承擔(dān)不可過(guò)戶的一切風(fēng)險(xiǎn),。
2．拍賣(mài)成交后，法院僅出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)后自行前往相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人至相關(guān)單位：（略）
拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi),、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行核實(shí)并承擔(dān),。
3.如遇特殊情形,，出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的時(shí)間可能依法延遲。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八,、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
1,、意向競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、意向競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
4,、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
5,、不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的,，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣(mài)事項(xiàng)通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年3月18日16時(shí)前繳納至法院指定賬戶,，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0828執(zhí)2264號(hào)拍賣(mài)余款”。
1,、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶銀行名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：（略）郝法官
司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）人民法院
二〇二五年二月七日