拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年02月25日10時至2025年02月26日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動,，（略）（https://（略））進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶北（略）1幢附2-28房屋
（一）（略）：108房地證2015字第29344號,，建筑面積：90.73平方米,，套內(nèi)面積：64.98平方米,，土地使用權(quán)終止日期：2053年05月31日,。
（二）（略）梯房,，處于空置狀態(tài),，室內(nèi)（略）“一期SP01棟-1-128”不一致,；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解,。
（三）標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實,，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。
（四）據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截至2024年07月欠物管費34211.73元,，此金額未經(jīng)司法確認(rèn),，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解,；該標(biāo)的物所涉欠繳的水,、電及物管等費用由買受人核實并承擔(dān)。
本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修,，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品,，詳見評估報告。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解,，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任,；法院負(fù)責(zé)交付,。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實,，法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
評估價：76.3萬元,，起拍價：42.73萬元，保證金：4.27萬元,，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二,、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許,。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
六,、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān),。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年02月18日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年03月08日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢電話：（略）：（略）（限工作時間）,、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日