拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月25日10：00時(shí)起至2025年2月26日10：00時(shí)止（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，（略）（https://（略））進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）內(nèi)基礎(chǔ)裝飾裝修,。
據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：《不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》上記載：標(biāo)的物建筑面積：147.99平方米（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實(shí),，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）,。（略）為：103房地證2009字第32132號(hào)，登記用途：商業(yè)服務(wù),，土地性質(zhì)：出讓,。標(biāo)的物現(xiàn)使用中。
標(biāo)的物與相鄰房屋連通使用,。若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)處理,，恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi),、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān),。
本次拍賣包含室內(nèi)基礎(chǔ)裝飾裝修，不含室內(nèi)家具家電,、設(shè)備等可移動(dòng)物品,，詳見評(píng)估報(bào)告。
根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購房資格,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍賣的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
注：法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),。
本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考,，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。法院負(fù)責(zé)交付，交付時(shí)間偏長(zhǎng),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
評(píng)估價(jià)：380.82萬元,，起拍價(jià)：213.2592萬元，保證金：21元,，增價(jià)幅度單位：（略）
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
三,、拍賣方式：（略）
四,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五、拍賣成交后,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。
標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管,、水、電,、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣前七日與本院聯(lián)系,。
八、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后10日繳入法院指定賬戶,。（開戶單位：（略）
九,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（重慶聯(lián)交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān),。

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聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日