拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年02月25日10時至2025年02月26日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動,，（略）（https://（略））進行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶北（略）1幢附2-29房屋
（一）（略）：108房地證2015字第29338號,，建筑面積：96.44平方米，套內(nèi)面積：69.07平方米，土地使用權(quán)終止日期：2053年05月31日止,。
（二）（略）梯房，處于空置狀態(tài),，室內(nèi)部分地面有污損,，（略）“1幢附2-29”（略）“一期SP01棟-1-129”不一致；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解,。
（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,，由買受人自行核實,，并承擔瑕疵責任。
（四）據(jù)向物業(yè)了解,，標的物截至2024年07月欠物管費24592.2元,，此金額未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準,，由競買人自行了解,；該標的物所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人核實并承擔,。
本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修,，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品，詳見評估報告,。
標的物以現(xiàn)狀為準,，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后,，買受人承擔相應的風險責任,；法院負責交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考,，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實,，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準,，本院不承擔瑕疵擔保責任,。
評估價：79.47萬元，起拍價：44.51萬元,，保證金：4.45萬元,，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
二,、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,，人民法院不予準許,。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。
特別提醒：有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、拍賣成交后,，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,，并附上有關繳費憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的,，該筆費用由買受人自行承擔,。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解,，拍賣人不承擔一切責任,。
七、與本標的物有關人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年02月18日前與本院聯(lián)系,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年03月08日前繳入法院指定賬戶,。（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值,，及其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢電話：（略）：（略）（限工作時間）,、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日