江西省（略）人民法院
關(guān)于坐落于（略）的不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)家具家電
第二次拍賣(mài)公告
（2024）贛0322執(zhí)1339號(hào)
（略）人民法院將于至2025年2月23日上午10時(shí)起2025年2月24日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
坐落于（略））以及不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的家具家電（空調(diào)5臺(tái),、飲水機(jī)1臺(tái)、電視機(jī)1臺(tái)、熱水器1臺(tái),、洗衣機(jī)1臺(tái)、煤氣灶1臺(tái),、抽油煙機(jī)1臺(tái),、冰箱1臺(tái)、餐桌1張,、電視柜一個(gè),、沙發(fā)1張、茶幾1張,、餐椅6張,、床4張、衣柜4個(gè),、梳妝臺(tái)1張）,，用途：住宅,，建筑面積141.54平方米,。本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)，租賃期限為2024年10月8日至2025年10月8日,，房產(chǎn)有抵押,。
起拍價(jià)（略），保證金（略）,，增價(jià)幅度（略）及其倍數(shù),。以上起拍價(jià)不含買(mǎi)賣(mài)雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
二,、競(jìng)買(mǎi)前情況須知：
1,、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，如有未申報(bào)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，應(yīng)于拍賣(mài)五日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2,、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如當(dāng)事人下落不明,，根據(jù)法釋【2016】18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)5日,，即視為已經(jīng)通知。）
3,、與拍賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用情況：
以上起拍價(jià)（保留價(jià)）不含買(mǎi)賣(mài)雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi),，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）,，均由買(mǎi)受人承擔(dān),，對(duì)于有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、煤氣等債務(wù)由買(mǎi)受人自行核實(shí)并自理。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律,、行政法規(guī),、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊要求的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。具體的資格和條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。
（略）絡(luò)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi),，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi),。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún),，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣,。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
六,、特別提醒：
本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不做擔(dān)保,，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任,。
七、房產(chǎn)政策及過(guò)戶(hù)提醒：
拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
拍賣(mài)標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理；拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理,，買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),。
八、拍賣(mài)付款說(shuō)明：
（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）：（略）（略））,。
重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：（略）。
九,、悔拍說(shuō)明：
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十,、拍賣(mài)成交公示：
依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息。
十一、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣(mài)日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系,。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中,，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
十四,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。該標(biāo)的物公示和拍賣(mài)期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,，可拔打監(jiān)督電話(huà)進(jìn)行投訴,，屬普通咨詢(xún)的，請(qǐng)拔打技術(shù)咨詢(xún)電話(huà),。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：黃法官（略）
承辦法官：朱法官（略）
（略）人民法院
二〇二五年二月七日