新疆維吾爾（略）克拉（略）中級人民法院
拍賣公告
關(guān)于本院執(zhí)行的（2024）新02執(zhí)95號一案,，在執(zhí)行過程中,，本院依法查封了被執(zhí)行人安某名下位（略）華暉瑞禧家園2棟C1106房屋，（略）拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
拍賣標的物：廣東（略）華暉瑞禧家園2棟C1106房屋,，面積85.55㎡。
評估價為（略）元,。
起拍價（略）元,。
保證金（略），增價幅度：（略）,。
公告及拍賣時間：公告期即日起30天,，自2025年2月7日16時至2025年3月9日16時拍賣。
本次拍賣的標的物信息以實物為準,，公告信息,、拍賣標的物調(diào)查信息表和評估報告載明的信息僅為參考。
拍賣機構(gòu)名稱：（略）
一,、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀全部內(nèi)容,。
二,、本次拍賣活動遵循“公開、公平,、公正,、城市守信”的原則，拍賣活動具備法律效力,。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔法律責任。
三,、競買人須知：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,。委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣,；競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；公告中將確定稅費承擔的相關(guān)主體,、數(shù)額,；買受人悔拍后保證金不予退還并承擔賠償責任，悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買,，但須在競買開始前按照本須知第五條的規(guī)定向法院辦理委托手續(xù),。
四、（略）絡(luò)拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
五、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔,。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價開始前兩個工作日內(nèi)同時到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù),，（略）,，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人,。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的,，競買活動視為參拍人本人行為。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人,，不能再委托他人,。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買,。
六,、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于正式拍賣前5日內(nèi)與本院聯(lián)系,，本院無法及時通知的,，自本公告發(fā)布之日起滿10日即視為已經(jīng)通知。本次拍賣我院已通知已知相關(guān)當事人,。與本標的物有關(guān)人員,，如案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的可以關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本公告發(fā)布后逾期不向本院申報權(quán)利的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競拍前五個工作日內(nèi)向本院提交充分有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致）并申報權(quán)利,，（略）后,，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認的,，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。
八、競買規(guī)則及相關(guān)費用注意事項,。本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，自動延遲5分鐘,。
拍賣成交后，（略）上公示,。
（略）凍結(jié)到競買人自己賬戶上,，不繳納到任何人或任何單位：（略）
（略）信息如下：
戶名：新疆維吾爾（略）克拉（略）中級人民法院；
開戶銀行：中國工商銀行克拉（略）迎賓支行,；
（略）：（略）（略）,。
九、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示即時舉行,，并根據(jù)評估報告就標的物已知及可能存在的瑕疵進行說明,。拍賣資料中對標的物所做的說明和提供的照片資料等，供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。本院確保標的物的照片為近兩個月內(nèi)所采集，并和實物一致,。但標的物以實際交付時的實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔瑕疵擔保責任。
十,、買受人競買成功支付全款后,，應(yīng)及時持付款憑證及有效證件到本院提取標的物。逾期不領(lǐng)取不辦理的,，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用,，并承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險后果。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書,、領(lǐng)取拍賣成交裁定書,、領(lǐng)取拍賣標的物的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù),。
十一,、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名繳納保證金,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時凍結(jié)。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、買受人悔拍或逾期未交納拍賣余款的，保證金不予退還,。本院可以組織重新拍賣,。原悔拍買受人不得參加重新拍賣。
悔拍買受人的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差距、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的,，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的,，本院強制執(zhí)行,。
十三、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責任,。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的,，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣,，并不承擔因此造成的損失。
十五,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，競買人在拍賣競價前如實向“（略）“（略）提供確切的送達地址：（略）
十六、發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。
人民法院監(jiān)督電話：朱法官（略）
本院聯(lián)系地址：（略）
克拉（略）中級人民法院
二〇二五年二月六日