拍賣公告
江西省（略）人民法院
關于拍賣位于（略）房產一處的公告（第一次拍賣公告）
江西省（略）人民法院將于2025年3月10日10時至2025年3月11日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）,。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。同時根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,，（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網絡服務提供者,；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。特別提醒,，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策,，過戶風險自行承擔。
如有參與競買人未開設淘寶賬戶或需多人聯(lián)合競買等情形,，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，且在競買開始前5個工作日內到（略）人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。若開拍前3個工作日內仍無委托或委托手續(xù)不全,，競買活動認定為參拍人本人行為，拍賣成交后將裁定參拍人本人為買受人,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
七,、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅,、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔,，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年3月3日17時前與本院聯(lián)系,。
九、與標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計算利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2025年3月16日前繳入法院指定賬戶（戶名,；（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計算利息,。繳納保證金及尾款時遇見問題請咨詢淘寶客服（略）。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。
十二,、（略）拍標的物并繳納余款后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十三、法院中止或撤回拍賣,、變更拍賣時間的,，（略）上公告。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（李法官）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
江西省（略）人民法院
二0二五年二月七日