1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房屋限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2,、委托他人代為競(jìng)買的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù),，并經(jīng)處置單位：（略）
3,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣,。
5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6、競(jìng)買人取得競(jìng)買資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。
7,、（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達(dá)成交易的情形）,，買受人應(yīng)在公告要求的繳納期限內(nèi)（若公告未明確繳納期限，則以公告要求的成交剩余價(jià)款繳納期限為限）,，按系統(tǒng)成交總價(jià)的0.5%向技術(shù)服務(wù)方繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆最低（略）,，封頂50萬(wàn)元）。未在期限內(nèi)繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的,，平臺(tái)服務(wù)提供方可直接從保證金等已交款項(xiàng)中扣除,；不足以扣除應(yīng)當(dāng)繳納的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。另有約定的從其約定,。
8,、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新處置的,，原買受人不得參與競(jìng)買,。
9,、拍賣保證金或變賣價(jià)款在交納期間不計(jì)利息,。
10、司法拍賣成交的,，將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書并公示,；其他標(biāo)的處置是否公示買受人的真實(shí)身份，由處置單位：（略）
11,、因報(bào)名,、交款等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，建議競(jìng)買人至少提前1-2天完成報(bào)名手續(xù),。若因過(guò)于接近競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致未能完成報(bào)名或未能及時(shí)出價(jià)的,，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
近期修改記錄
暫無(wú)修改記錄
（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
（略）絡(luò)拍賣公告

（略）管理人定于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延時(shí)除外）（略）〔處置單位：（略）
一,、重要提示
（一）鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處分的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),。
（二）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明以及對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)表述或信息介紹,，僅競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解,、核實(shí),，未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，核查拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明競(jìng)買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的物可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的物后可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益,。
（四）標(biāo)的物房屋,、建構(gòu)筑物、國(guó)有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，土地使用權(quán)實(shí)際面積,、四至界限以拍賣成交后辦理過(guò)戶登記的機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)。房屋,、建構(gòu)筑物實(shí)際建筑面積,、四至界限及外觀、結(jié)構(gòu),、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。如在權(quán)屬辦理時(shí)或拍賣標(biāo)的物移交時(shí)存在土地使用權(quán)、房屋外觀,、建構(gòu)筑物外觀的質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,，標(biāo)的物須修復(fù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物能否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解,；若存在權(quán)證無(wú)法辦理變更登記過(guò)戶或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān),；若辦理過(guò)戶登記，無(wú)房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分,，買受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門處理,、處罰并承擔(dān)全部費(fèi)用。若標(biāo)的物無(wú)產(chǎn)權(quán)證書,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書,，若存在權(quán)證無(wú)法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù),，人民法院,、管理人不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
特別提示：對(duì)本拍賣公告涉及標(biāo)的物權(quán)屬有異議的,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始3個(gè)工作日前聯(lián)系管理人,，管理人聯(lián)系方式：（略）
二、拍賣標(biāo)的物
（一）本次拍賣標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）：
1,、棗園繭站,，土地面積：1153.38㎡,，房屋面積：2029.04㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：79.3396萬(wàn)元,，起拍價(jià)：14.9254萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：2萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
2,、三正共育室，土地面積：1216㎡,，房屋面積：1096.78㎡,，現(xiàn)有人占用。
評(píng)估價(jià)：55.3917萬(wàn)元,，起拍價(jià)：10.4204萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：1萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
3,、（略）職工宿舍一單元1-1室，房屋面積：79.88㎡,，現(xiàn)處于使用狀態(tài),。該標(biāo)的物存放有檔案資料，交付時(shí)間會(huì)延后,，（略）破產(chǎn)事宜結(jié)束且存放的檔案資料搬運(yùn)完成后才能進(jìn)行交付,。
評(píng)估價(jià)：21.248萬(wàn)元，起拍價(jià)：6.8538萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：0.7萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
4、（略）職工宿舍一單元2-1室,，房屋面積：79.88㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：21.248萬(wàn)元,，起拍價(jià)：6.8538萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：0.7萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：（略）
5,、（略）職工宿舍一單元3-2室,，房屋面積：64.6㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：17.184萬(wàn)元,，起拍價(jià)：5.5429萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：0.6萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
6,、（略）職工宿舍一單元4-2室，房屋面積：64.6㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：17.184萬(wàn)元,，起拍價(jià)：5.5429萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：0.6萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
7,、（略）職工宿舍一單元5-2室，房屋面積：64.6㎡,，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：17.184萬(wàn)元，起拍價(jià)：5.5429萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：0.6萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
8、（略）職工宿舍二單元2-1室,，房屋面積：49.53㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：13.175萬(wàn)元,，起拍價(jià)：4.2498萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：0.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：（略）
9,、（略）職工宿舍二單元2-2室,，房屋面積：50.34㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：13.39萬(wàn)元,，起拍價(jià)：4.3191萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：0.5萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
10,、（略）職工宿舍二單元3-1室，房屋面積：49.53㎡,，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：13.175萬(wàn)元，起拍價(jià)：4.2498萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：0.5萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
11、（略）職工宿舍二單元4-1室,，房屋面積：49.53㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：13.175萬(wàn)元,，起拍價(jià)：4.2498萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：0.5萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
12、（略）職工宿舍二單元5-1室,，房屋面積：49.53㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：13.175萬(wàn)元,，起拍價(jià)：4.2498萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：0.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：（略）
13,、（略）職工宿舍二單元5-2室,，房屋面積：50.34㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：13.39萬(wàn)元,，起拍價(jià)：4.3191萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：0.5萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
（二）重要提示：
1.標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，人民法院,、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。
2.本次拍賣標(biāo)的物存在被第三人占用、租賃等情形時(shí),，本次拍賣標(biāo)的物存在延時(shí)交付的可能性，若延時(shí)交付及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù),，人民法院,、管理人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人競(jìng)買成功后,，管理人可協(xié)助買受人依法收回本次拍賣標(biāo)的物
3.若不屬于拍賣標(biāo)的物,，但存放于標(biāo)的物范圍內(nèi)或者添附于標(biāo)的物上的財(cái)產(chǎn)，屬于其他權(quán)利人,，該部分財(cái)產(chǎn)可能需在拍賣成交后,，其他權(quán)利人才能拆除搬離，因此可能會(huì)占用標(biāo)的物一段時(shí)間,。買受人承諾：對(duì)此情形予以接受,，并保證不得在該部分財(cái)產(chǎn)拆除搬離前，要求管理人予以拆除或撤離,。管理人提請(qǐng)競(jìng)買人高度注意該義務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)以及因此產(chǎn)生的所有不利后果。
4.因標(biāo)的物屬于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn),，企業(yè)處于非正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài),，標(biāo)的物成交后,，管理人可能無(wú)法出具發(fā)票或無(wú)法及時(shí)出具發(fā)票。請(qǐng)竟買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問(wèn),，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無(wú)法開具發(fā)票或無(wú)法及時(shí)開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。
5.（略）職工宿舍所有房屋現(xiàn)統(tǒng)一登記為一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,，證號(hào)為渝（2016）（略）,。（略）職工宿舍房屋分套按現(xiàn)狀拍賣。如果競(jìng)買人競(jìng)買部分房屋,，如何辦理分證分戶手續(xù),，請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行咨詢；如能辦理分證分戶登記,，管理人可在接收資料范圍內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)配合買受人辦理,，分證分戶登記產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；如不能辦理分證分戶登記,，買受人則應(yīng)以現(xiàn)狀使用競(jìng)買的房屋,。
6.（略）的服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用,。標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣并以現(xiàn)狀交付,。標(biāo)的物介紹、視頻與照片,、清單等僅供參考,，管理人不承擔(dān)已知和未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
再次特別提醒：請(qǐng)各競(jìng)買人親自實(shí)地查看標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物做盡職調(diào)查,，即使未調(diào)查和看樣均視競(jìng)買人對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，視其已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的,，且不得以未到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看或者不了解標(biāo)的物實(shí)際情況為由對(duì)標(biāo)的物或本次拍賣活動(dòng)提出任何異議。競(jìng)買人應(yīng)自行全面了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
三,、（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作,。咨詢,、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：（略）
四、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人需通過(guò)線上（（略）方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
六,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
稅費(fèi)：標(biāo)的物成交后涉及的各項(xiàng)稅、費(fèi)等依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買,、賣雙方各自承擔(dān),，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并在拍賣成交后自行向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)和開具稅款發(fā)票,。拍賣成交后，標(biāo)的物的稅費(fèi)繳納及過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，管理人予以協(xié)助,。
其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（（略）繳納的土地出讓金、水,、電,、氣費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買受人承擔(dān),。若存在物業(yè)費(fèi),、水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，由買受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物作詳細(xì)了解,，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅,、費(fèi)等，拍賣后產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān),，管理人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
七、特別說(shuō)明：
（一）競(jìng)買人資格及報(bào)名須知
1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的自然人,、法人,、或者其他合法機(jī)構(gòu)；如果法律,、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件對(duì)競(jìng)買人資格另有規(guī)定的,，依其規(guī)定,。
2.（略）方式：（略）
3.因報(bào)名、支付保證金,、保證金到賬,、競(jìng)買登記手續(xù)（簽訂競(jìng)買協(xié)議等）等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時(shí)間,。如因辦理過(guò)于接近競(jìng)價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加競(jìng)價(jià)會(huì)的,，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
4.（略）宿舍標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人,。需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的單位：（略）
（二）拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說(shuō)明
1.因標(biāo)的物修建年代久遠(yuǎn)以及其他歷史原因,，上述標(biāo)的物存在未辦理產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證資料無(wú)法收集等情形,，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由競(jìng)買人自行了解，有無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,、或被他人主張權(quán)利或被判定為違建拆除的風(fēng)險(xiǎn),；若需要或者若能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，由買受人自行承擔(dān)于此發(fā)生的各種費(fèi)用（（略）繳納或承擔(dān)的各種費(fèi)用）,，（略）及管理人不對(duì)該標(biāo)的物辦證,、過(guò)戶事宜提供任何協(xié)助。買受人應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),、費(fèi)用及損失,。
2.標(biāo)的物為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，或補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證后為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的,，該土地使用權(quán)被政府無(wú)償收回的風(fēng)險(xiǎn)以及地上建構(gòu)筑物可能無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),，均由買受人自行承擔(dān)；若土地使用權(quán)未被政府收回,，則買受人可能有需要交土地出讓金等費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn),。
3.標(biāo)的物部分年久失修，存在安全隱患,，部分使用人進(jìn)行過(guò)維護(hù),、二次裝修、自行修建房屋等,，有與他人產(chǎn)生各類糾紛的風(fēng)險(xiǎn),，由買受人自行負(fù)責(zé)處理可能發(fā)生的各類糾紛，并承擔(dān)于此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失,。
4.本公告以及咨詢報(bào)告等相關(guān)材料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明,、提供的數(shù)據(jù)、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保，競(jìng)買人在報(bào)名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容,，并務(wù)必實(shí)地認(rèn)真查勘標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī),、政策規(guī)定,。
5.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn),，并自愿承擔(dān)不利后果。
6.標(biāo)的物以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,，其面積,、用途、名稱：（略）
7.本次拍賣標(biāo)的物可能無(wú)法提供原始購(gòu)買發(fā)票等單據(jù)憑證,。已有產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物辦證、過(guò)戶所涉及雙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)由買受人全部承擔(dān),。標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。
8.本次拍賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜由競(jìng)買人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解，并在拍賣成交后自行辦理,，管理人可在過(guò)戶時(shí)就已掌握的資料范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助,。
9.若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除,。
（三）競(jìng)拍及付款方式：（略）
1.設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
2.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶（戶名：（略）管理人,，開戶行：中國(guó)銀行重慶九龍坡支行，賬號(hào)：（略）6）,。拍賣未成交的,，競(jìng)買人的保證金將于3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶（（略）為準(zhǔn)）。
3,、系統(tǒng)成交后3日內(nèi),，（略）成交價(jià)的0.8%向重慶聯(lián)交所交納拍賣服務(wù)費(fèi)（30萬(wàn)元封頂）。
4,、系統(tǒng)成交后3日內(nèi),，（略）成交價(jià)的0.5%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低（略），50萬(wàn)元封頂）,。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的,，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款,。（略）服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利,。
（四）其他注意事項(xiàng)
1.拍賣成交后買受人又悔拍的,，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還,，由管理人予以沒(méi)收,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，管理人有權(quán)向原買受人追索。管理人將繼續(xù)對(duì)拍賣標(biāo)的物另行處置,，違約的競(jìng)買者無(wú)權(quán)再參加競(jìng)買,。
2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
3.人民法院、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣,、中止拍賣或撤回拍賣,，（略）及管理人均有權(quán)在拍賣競(jìng)價(jià)前修改或補(bǔ)充發(fā)布拍賣文件。
4.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。

本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢,。
聯(lián)系電話：（略）
破產(chǎn)管理人電話：駱律師,，（略）
（略）咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1

（略）管理人
2025年2月7日
相關(guān)附件
渝大華評(píng)咨[2023]34-（略）天城_V2VJVX.pdf
競(jìng)買須知
（略）管理人定于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延時(shí)除外）（略）〔處置單位：（略）
一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明,，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因?qū)嵨锊町惍a(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀、一切已知及未知的瑕疵和權(quán)利義務(wù)的負(fù)擔(dān),。
四,、標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù),，人民法院,、管理人不承擔(dān)責(zé)任。
五,、如本次拍賣標(biāo)的物存在被第三人占用,、租賃等情形，本次拍賣標(biāo)的物存在延時(shí)交付的可能性,，若延時(shí)交付及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù),，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、競(jìng)買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī),，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
（二）競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開始3個(gè)工作日前與管理人溝通辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人或其委托代理人到管理人處辦理交付手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
（一）本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：部分標(biāo)的物存在租賃合同關(guān)系,。
（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，（略）,，方可確保其在競(jìng)買時(shí)充分享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。權(quán)利人逾期未提交證明的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。
（四）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
八,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，拍賣余款（扣除保證金后的余款）應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起10個(gè)自然日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶,。
戶名：（略）管理人
開戶行：中國(guó)銀行重慶九龍坡支行
（略）：（略）6
拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照規(guī)則向重慶聯(lián)交所支付拍賣費(fèi),，拍賣費(fèi)按照成交價(jià)0.8%的收取。拍賣服務(wù)費(fèi)（上限30萬(wàn)）及0.5%（略）綜合服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低（略）,，50萬(wàn)元封頂）,，10日內(nèi)付清。如買受人未支付該費(fèi)用,，其繳納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié),，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。
九,、拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的），管理人可以重新拍賣該標(biāo)的物,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買，原買受人交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)等,。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人可以要求原買受人補(bǔ)交及追索,。
十,、拍賣成交后，買受人按本公告約定支付拍賣成交價(jià)款,、拍賣費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)后,，由管理人按現(xiàn)狀向買受人交付。拍賣公告中涉及標(biāo)的物相關(guān)數(shù)據(jù)等情況僅供參考,，最終標(biāo)的物具體情況及現(xiàn)狀以拍賣成交后移交買受人時(shí)的情況及現(xiàn)狀為準(zhǔn),。買受人應(yīng)按管理人通知內(nèi)容接收標(biāo)的物并辦理交付標(biāo)的物手續(xù)，在標(biāo)的物交接手續(xù)完成后,，（略）,、管理人不再對(duì)標(biāo)的享有和承擔(dān)任何權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,。若買受人逾期不接收標(biāo)的物,，或不與管理人辦理交付標(biāo)的物手續(xù)的，買受人應(yīng)從逾期之日起支付管理人于此產(chǎn)生的標(biāo)的物的保管費(fèi)用,，并承擔(dān)標(biāo)的物的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)和不利后果，但管理人并不因此而負(fù)有標(biāo)的物的保管義務(wù),。
十一,、拍賣成交后,，管理人向買受人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，如能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)的,，由買受人自行辦理過(guò)戶手續(xù),，管理人在已掌握的資料范圍內(nèi)予以協(xié)助。
十二,、管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料,、物品交予買受人也可視為管理人履行完全部交付義務(wù)。買受人未按管理人通知內(nèi)容接收標(biāo)的物的,，自管理人通知接收時(shí)間屆滿之時(shí)，視管理人已經(jīng)向買受人履行了標(biāo)的物的全部交付義務(wù),。
十三,、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)等。
十四,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十五,、人民法院、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣,、中止拍賣或撤回拍賣,，（略）及管理人均有權(quán)在拍賣競(jìng)價(jià)前修改或補(bǔ)充發(fā)布拍賣文件。
十六,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。


聯(lián)系電話：（略）
破產(chǎn)管理人電話：駱律師,，（略）
（略）咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1

（略）管理人
2025年2月7日
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
名稱：（略）
起拍價(jià)10.4204（萬(wàn)元）評(píng)估值55.3917（萬(wàn)元）保證金1（萬(wàn)元）類型房產(chǎn)
狀態(tài)
競(jìng)價(jià)代碼
出價(jià)
時(shí)間
加載中...
競(jìng)價(jià)結(jié)果