1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房屋限購(gòu)等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù)，并經(jīng)處置單位：（略）
3,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告,、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
4、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)看樣。
5,、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6,、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)買(mǎi)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo),。
7、（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達(dá)成交易的情形）,，買(mǎi)受人應(yīng)在公告要求的繳納期限內(nèi)（若公告未明確繳納期限,，則以公告要求的成交剩余價(jià)款繳納期限為限），按系統(tǒng)成交總價(jià)的0.5%向技術(shù)服務(wù)方繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆最低（略），封頂50萬(wàn)元）,。未在期限內(nèi)繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的,，平臺(tái)服務(wù)提供方可直接從保證金等已交款項(xiàng)中扣除；不足以扣除應(yīng)當(dāng)繳納的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的,，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利,。另有約定的從其約定。
8,、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新處置的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi),。
9,、拍賣(mài)保證金或變賣(mài)價(jià)款在交納期間不計(jì)利息。
10,、司法拍賣(mài)成交的,，將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)并公示；其他標(biāo)的處置是否公示買(mǎi)受人的真實(shí)身份,，由處置單位：（略）
11,、因報(bào)名、交款等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，建議競(jìng)買(mǎi)人至少提前1-2天完成報(bào)名手續(xù),。若因過(guò)于接近競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致未能完成報(bào)名或未能及時(shí)出價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
近期修改記錄
暫無(wú)修改記錄
（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
（略）絡(luò)拍賣(mài)公告

（略）管理人定于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延時(shí)除外）（略）〔處置單位：（略）
一,、重要提示
（一）鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處分的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》等材料所披露的內(nèi)容,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息,、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明以及對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)表述或信息介紹，僅競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考,，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實(shí),，未盡事宜,，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，核查拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)知悉拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，競(jìng)買(mǎi)人自愿承擔(dān)受讓拍賣(mài)標(biāo)的物后可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。
（四）標(biāo)的物房屋,、建構(gòu)筑物,、國(guó)有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，土地使用權(quán)實(shí)際面積,、四至界限以拍賣(mài)成交后辦理過(guò)戶登記的機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn),。房屋、建構(gòu)筑物實(shí)際建筑面積,、四至界限及外觀,、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣(mài)成交后移交買(mǎi)受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。如在權(quán)屬辦理時(shí)或拍賣(mài)標(biāo)的物移交時(shí)存在土地使用權(quán),、房屋外觀、建構(gòu)筑物外觀的質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、面積差異等，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,，標(biāo)的物須修復(fù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的物能否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解；若存在權(quán)證無(wú)法辦理變更登記過(guò)戶或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),；若辦理過(guò)戶登記,，無(wú)房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買(mǎi)受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)處理,、處罰并承擔(dān)全部費(fèi)用,。若標(biāo)的物無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),，若存在權(quán)證無(wú)法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù)，人民法院,、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。標(biāo)的物涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
特別提示：對(duì)本拍賣(mài)公告涉及標(biāo)的物權(quán)屬有異議的,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始3個(gè)工作日前聯(lián)系管理人，管理人聯(lián)系方式：（略）
二,、拍賣(mài)標(biāo)的物
（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）：
1,、龍沙繭站，土地面積：1821.7㎡,，房屋面積：1849.04㎡,，現(xiàn)有人占用。
評(píng)估價(jià)：88.5398萬(wàn)元,，起拍價(jià)：16.6561萬(wàn)元,，競(jìng)買(mǎi)保證金：2萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：（略）
2,、巖口繭站,，土地面積：2022.3㎡，房屋面積：2386.88㎡,，產(chǎn)權(quán)證：萬(wàn)市龍權(quán)字第08091號(hào)/萬(wàn)龍國(guó)用（96）字第011497號(hào),、萬(wàn)市龍權(quán)字第08078號(hào)、萬(wàn)市龍權(quán)字第08079號(hào),，現(xiàn)有人占用,。
評(píng)估價(jià)：155.1328萬(wàn)元，起拍價(jià)：29.1834萬(wàn)元,，競(jìng)買(mǎi)保證金：3萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
3、瀼渡繭站,，土地面積：2317.98㎡,，房屋面積：1753.2㎡。
評(píng)估價(jià)：152.903萬(wàn)元,，起拍價(jià)：28.764萬(wàn)元,，競(jìng)買(mǎi)保證金：3萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：（略）
4,、石橋繭站,，土地面積：1986.09㎡，房屋面積：3539.42㎡,，產(chǎn)權(quán)證：萬(wàn)市龍權(quán)字第08072號(hào)/萬(wàn)龍國(guó)用（96）字第011494號(hào),、萬(wàn)市龍權(quán)字第08073號(hào)、萬(wàn)市龍權(quán)字第08075號(hào),，已出租,。出租合同約定：租期從2019年11月1日起至2029年10月31日止；由承租方對(duì)該站房屋投資維修前六年免收租金,，從第七年開(kāi)始,，每年租金（略）,；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化（含該房出售及政府規(guī)劃調(diào)整等），出租方按當(dāng)年未滿期月數(shù)退還承租方房屋租金,，承租方不得故意阻撓，出租方不予補(bǔ)償承租方與房屋有關(guān)的投入,。
評(píng)估價(jià)：185.9805萬(wàn)元,，起拍價(jià)：34.9864萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：4萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
5,、武陵繭站，土地面積：2271㎡,，房屋面積：558.39㎡,，已出租現(xiàn)作為幼兒園使用。出租合同約定：租期從2020年12月22日起至2026年12月21日止,；由于承租方出資修建宿舍和屋頂加裝彩鋼棚,，從2022年12月23日起，每年租金（略）,；若出租方房屋和用地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化（含繭站出售和政策規(guī)劃調(diào)整等）,，出租方按年租金（略）退還當(dāng)年剩余月數(shù)的房屋租金，承租方不得以任何理由強(qiáng)租,。
評(píng)估價(jià)：134.9363萬(wàn)元,，起拍價(jià)：25.384萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：3萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
6,、柱山繭站，土地面積：1093.62㎡,，房屋面積：1821.78㎡,，（略）使用。出租合同約定：租期從2010年11月20日起至2030年11月19日止,，年租金（略）,，總租金（略）。
評(píng)估價(jià)：125.891萬(wàn)元,，起拍價(jià)：23.6825萬(wàn)元,，競(jìng)買(mǎi)保證金：3萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：（略）
7,、國(guó)家繭站,，土地面積：55.13㎡，為房屋過(guò)道處一空地塊,，具體范圍未能確定,。
評(píng)估價(jià)：2.2271萬(wàn)元,，起拍價(jià)：0.4193萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：0.05萬(wàn)元,，增價(jià)幅度單位：（略）
（二）重要提示：
1.標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù)，人民法院,、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。
2.本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在被第三人占用、租賃等情形時(shí),，本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在延時(shí)交付的可能性,，若延時(shí)交付及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù)，人民法院,、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，管理人可協(xié)助買(mǎi)受人依法收回本次拍賣(mài)標(biāo)的物
3.若不屬于拍賣(mài)標(biāo)的物,，但存放于標(biāo)的物范圍內(nèi)或者添附于標(biāo)的物上的財(cái)產(chǎn),，屬于其他權(quán)利人，該部分財(cái)產(chǎn)可能需在拍賣(mài)成交后,，其他權(quán)利人才能拆除搬離,，因此可能會(huì)占用標(biāo)的物一段時(shí)間。買(mǎi)受人承諾：對(duì)此情形予以接受,，并保證不得在該部分財(cái)產(chǎn)拆除搬離前,，要求管理人予以拆除或撤離。管理人提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人高度注意該義務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)以及因此產(chǎn)生的所有不利后果,。
4.因標(biāo)的物屬于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，企業(yè)處于非正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài),，標(biāo)的物成交后,，管理人可能無(wú)法出具發(fā)票或無(wú)法及時(shí)出具發(fā)票。請(qǐng)竟買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)部門(mén)詢問(wèn),，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無(wú)法開(kāi)具發(fā)票或無(wú)法及時(shí)開(kāi)具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。
5.（略）的服務(wù)費(fèi),、稅費(fèi)等其他費(fèi)用,。標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣(mài)并以現(xiàn)狀交付。標(biāo)的物介紹,、視頻與照片,、清單等僅供參考，管理人不承擔(dān)已知和未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
再次特別提醒：請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人親自實(shí)地查看標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物做盡職調(diào)查,，即使未調(diào)查和看樣均視競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，視其已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的,，且不得以未到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看或者不了解標(biāo)的物實(shí)際情況為由對(duì)標(biāo)的物或本次拍賣(mài)活動(dòng)提出任何異議。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行全面了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
三,、（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作,。咨詢、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：（略）
四,、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理：競(jìng)買(mǎi)人需通過(guò)線上（（略）方式：（略）
五,、拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
稅費(fèi)：標(biāo)的物成交后涉及的各項(xiàng)稅,、費(fèi)等依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買(mǎi)、賣(mài)雙方各自承擔(dān),，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在拍賣(mài)成交后自行向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)和開(kāi)具稅款發(fā)票,。拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的物的稅費(fèi)繳納及過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，管理人予以協(xié)助,。
其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（（略）繳納的土地出讓金,、水、電,、氣費(fèi)等）由買(mǎi)受人承擔(dān),，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買(mǎi)受人承擔(dān)。若存在物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，由買(mǎi)受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物作詳細(xì)了解，并充分估算拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種稅,、費(fèi)等,，拍賣(mài)后產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
七,、特別說(shuō)明：
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格及報(bào)名須知
1.競(jìng)買(mǎi)人須為具備完全民事行為能力的自然人,、法人、或者其他合法機(jī)構(gòu),；如果法律,、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格另有規(guī)定的,，依其規(guī)定,。
2.（略）方式：（略）
3.因報(bào)名、支付保證金,、保證金到賬,、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（簽訂競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等）等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時(shí)間,。如因辦理過(guò)于接近競(jìng)價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加競(jìng)價(jià)會(huì)的,，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。
（二）拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說(shuō)明
1.因標(biāo)的物修建年代久遠(yuǎn)以及其他歷史原因,，上述標(biāo)的物存在未辦理產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證資料無(wú)法收集等情形,，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由競(jìng)買(mǎi)人自行了解，有無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,、或被他人主張權(quán)利或被判定為違建拆除的風(fēng)險(xiǎn),；若需要或者若能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)于此發(fā)生的各種費(fèi)用（（略）繳納或承擔(dān)的各種費(fèi)用）,，（略）及管理人不對(duì)該標(biāo)的物辦證,、過(guò)戶事宜提供任何協(xié)助。買(mǎi)受人應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),、費(fèi)用及損失,。
2.標(biāo)的物為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，或補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證后為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的,，該土地使用權(quán)被政府無(wú)償收回的風(fēng)險(xiǎn)以及地上建構(gòu)筑物可能無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；若土地使用權(quán)未被政府收回,，則買(mǎi)受人可能有需要交土地出讓金等費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn),。
3.標(biāo)的物部分年久失修，存在安全隱患,，部分使用人進(jìn)行過(guò)維護(hù),、二次裝修、自行修建房屋等,，有與他人產(chǎn)生各類(lèi)糾紛的風(fēng)險(xiǎn),，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)處理可能發(fā)生的各類(lèi)糾紛，并承擔(dān)于此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。
4.本公告以及咨詢報(bào)告等相關(guān)材料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明,、提供的數(shù)據(jù),、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保,，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容，并務(wù)必實(shí)地認(rèn)真查勘標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律,、法規(guī)、政策規(guī)定,。
5.競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù),，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn),，并自愿承擔(dān)不利后果,。
6.標(biāo)的物以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,，其面積,、用途,、名稱：（略）
7.本次拍賣(mài)標(biāo)的物可能無(wú)法提供原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等單據(jù)憑證,。已有產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物辦證,、過(guò)戶所涉及雙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)由均買(mǎi)受人全部承擔(dān),。標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
8.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門(mén)了解,，并在拍賣(mài)成交后自行辦理,，管理人可在過(guò)戶時(shí)就已掌握的資料范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。
9.若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的,，在拍賣(mài)成交后管理人將協(xié)助解除,。
（三）競(jìng)拍及付款方式：（略）
1.設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶（戶名：（略）管理人，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行重慶九龍坡支行,，賬號(hào)：（略）4）,。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人的保證金將于3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶（（略）為準(zhǔn)）。
3,、系統(tǒng)成交后3日內(nèi),，（略）成交價(jià)的0.8%向重慶聯(lián)交所交納拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)（30萬(wàn)元封頂）。
4,、系統(tǒng)成交后3日內(nèi),，（略）成交價(jià)的0.5%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低（略），50萬(wàn)元封頂）,。買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的,，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款,。（略）服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的,，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。
（四）其他注意事項(xiàng)
1.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人又悔拍的,，或買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的,，原買(mǎi)受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒(méi)收,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)等。若因原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的,，管理人有權(quán)向原買(mǎi)受人追索。管理人將繼續(xù)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物另行處置,，違約的競(jìng)買(mǎi)者無(wú)權(quán)再參加競(jìng)買(mǎi),。
2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
3.人民法院、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣(mài),、中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),，（略）及管理人均有權(quán)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前修改或補(bǔ)充發(fā)布拍賣(mài)文件。
4.凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。

本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢。
聯(lián)系電話：（略）
破產(chǎn)管理人電話：駱律師,，（略）
（略）咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1

（略）管理人
2025年2月7日
相關(guān)附件
渝大華評(píng)咨[2023]33-（略）龍寶.pdf
競(jìng)買(mǎi)須知

（略）管理人定于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延時(shí)除外）（略）〔處置單位：（略）
一,、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三,、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明,，管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因?qū)嵨锊町惍a(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀,、一切已知及未知的瑕疵和權(quán)利義務(wù)的負(fù)擔(dān),。
四、標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù),，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。
五,、如本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在被第三人占用、租賃等情形，本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在延時(shí)交付的可能性,，若延時(shí)交付及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù),，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
3,、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
（二）競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始3個(gè)工作日前與管理人溝通辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人或其委托代理人到管理人處辦理交付手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
（一）本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：部分標(biāo)的物存在租賃合同關(guān)系,。
（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi),，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，（略）,，方可確保其在競(jìng)買(mǎi)時(shí)充分享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。權(quán)利人逾期未提交證明的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。
（四）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的,，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)余款,，拍賣(mài)余款（扣除保證金后的余款）應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起10個(gè)自然日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶。
戶名：（略）管理人
開(kāi)戶行：中國(guó)銀行重慶九龍坡支行
（略）：（略）4
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)按照規(guī)則向重慶聯(lián)交所支付拍賣(mài)費(fèi),，拍賣(mài)費(fèi)按照成交價(jià)0.8%的收取。拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)（上限30萬(wàn)）及0.5%（略）綜合服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低（略）,，50萬(wàn)元封頂）,，10日內(nèi)付清。如買(mǎi)受人未支付該費(fèi)用,，其繳納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié),，影響拍賣(mài)最終成交，由此引起的責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
九,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（包括但不限于在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的），管理人可以重新拍賣(mài)該標(biāo)的物,。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案的債務(wù)等,。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的,，管理人可以要求原買(mǎi)受人補(bǔ)交及追索,。
十、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人按本公告約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款,、拍賣(mài)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)后,，由管理人按現(xiàn)狀向買(mǎi)受人交付。拍賣(mài)公告中涉及標(biāo)的物相關(guān)數(shù)據(jù)等情況僅供參考,，最終標(biāo)的物具體情況及現(xiàn)狀以拍賣(mài)成交后移交買(mǎi)受人時(shí)的情況及現(xiàn)狀為準(zhǔn),。買(mǎi)受人應(yīng)按管理人通知內(nèi)容接收標(biāo)的物并辦理交付標(biāo)的物手續(xù)，在標(biāo)的物交接手續(xù)完成后,，（略）,、管理人不再對(duì)標(biāo)的享有和承擔(dān)任何權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,。若買(mǎi)受人逾期不接收標(biāo)的物,，或不與管理人辦理交付標(biāo)的物手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)從逾期之日起支付管理人于此產(chǎn)生的標(biāo)的物的保管費(fèi)用,，并承擔(dān)標(biāo)的物的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)和不利后果，但管理人并不因此而負(fù)有標(biāo)的物的保管義務(wù),。
十一,、拍賣(mài)成交后，管理人向買(mǎi)受人出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，如能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)的,，由買(mǎi)受人自行辦理過(guò)戶手續(xù)，管理人在已掌握的資料范圍內(nèi)予以協(xié)助,。
十二,、管理人將持有的有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買(mǎi)受人也可視為管理人履行完全部交付義務(wù),。買(mǎi)受人未按管理人通知內(nèi)容接收標(biāo)的物的,，自管理人通知接收時(shí)間屆滿之時(shí)，視管理人已經(jīng)向買(mǎi)受人履行了標(biāo)的物的全部交付義務(wù),。
十三,、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)等。
十四,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買(mǎi)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五,、人民法院,、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),，（略）及管理人均有權(quán)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前修改或補(bǔ)充發(fā)布拍賣(mài)文件,。
十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。


聯(lián)系電話：（略）
破產(chǎn)管理人電話：駱律師，（略）
（略）咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1


（略）管理人
2025年2月7日
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
名稱：（略）
起拍價(jià)23.6825（萬(wàn)元）評(píng)估值125.891（萬(wàn)元）保證金3（萬(wàn)元）類(lèi)型房產(chǎn)
狀態(tài)
競(jìng)價(jià)代碼
出價(jià)
時(shí)間
加載中...
競(jìng)價(jià)結(jié)果