威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）的公告
威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
起拍價(jià)：（略）,，保證金:（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1、司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,，限購(gòu)、過戶等政策及競(jìng)買人是否具有購(gòu)房資格,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
2、拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
3,、（略）自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料,，及時(shí)向房產(chǎn)所（略）房地產(chǎn)交易主管部門申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況等由買受人自行解決。
5,、對(duì)于房屋,、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評(píng)判,，對(duì)不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的,，競(jìng)買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn),，本院對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明，對(duì)此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證,、改簽合同保證等,，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)慎重參拍,。
六,、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。辦理過程中所涉及的和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均先行由買受人墊付,，其中如有被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，再由我院審查決定是否返還給買受人,。辦理過程中涉及到的稅款或土地出讓金等,，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月20日前與本院聯(lián)系，電話（略）,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)人相關(guān)說明：無。
特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等,，本公告視作拍賣通知送達(dá),，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、（略）絡(luò)拍賣成交后5日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）,。（下午2:00-5:00）
淘寶技術(shù)及標(biāo)的物咨詢：（略）、（略）
友情提示：認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式：（略）

（略）
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