競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求,、違章情況等）,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定,，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,，請(qǐng)理性參拍,！查看真實(shí)案例
河南省（略）瀍河（略）人民法院將于2025年2月23日10時(shí)至2025年4月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）瀍河（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：廣東（略）房產(chǎn)（僅預(yù)告登記）
評(píng)估價(jià)：（略）.66元,，變賣價(jià)：（略）.30元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）
,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅,、費(fèi)、金（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi)等）按主管部門(mén)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān),，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，買受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書(shū)送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）,。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的,，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng),，不再退還該部分稅費(fèi),。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù),、房管、規(guī)劃和自然資源,、（略）等相關(guān)部門(mén)了解,。可能存在的物業(yè)費(fèi),、能耗費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。如需補(bǔ)繳土地出讓金的,，具體補(bǔ)繳數(shù)額請(qǐng)咨詢相關(guān)部門(mén),。上述具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前到相關(guān)單位：（略）
拍賣成交后，買受人已支付尾款后因各種原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,，本院將在尾款支付完后兩個(gè)月內(nèi)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)期間由此產(chǎn)生的利息損失由買受人自行承擔(dān)。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月23日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
已通知當(dāng)事人
九,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?0日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））,。
2、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
咨詢電話：金警官（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
河南省（略）瀍河（略）人民法院
2025年2月7日



廣東（略）房產(chǎn)
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