（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
（略）絡(luò)拍賣公告

（略）管理人定于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延時(shí)除外）（略）〔處置單位：（略）
一,、重要提示
（一）鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處分的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
（二）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)表述或信息介紹,，僅競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解,、核實(shí),，未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，核查拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明競(jìng)買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的物可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，競(jìng)買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的物后可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。
（四）標(biāo)的物房屋,、建構(gòu)筑物,、國(guó)有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，土地使用權(quán)實(shí)際面積,、四至界限以拍賣成交后辦理過戶登記的機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn),。房屋、建構(gòu)筑物實(shí)際建筑面積,、四至界限及外觀,、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。如在權(quán)屬辦理時(shí)或拍賣標(biāo)的物移交時(shí)存在土地使用權(quán),、房屋外觀、建構(gòu)筑物外觀的質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,，標(biāo)的物須修復(fù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。標(biāo)的物能否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記過戶由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解；若存在權(quán)證無法辦理變更登記過戶或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān),；若辦理過戶登記,，無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理,、處罰并承擔(dān)全部費(fèi)用,。若標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)證書，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān),。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù),，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。標(biāo)的物涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
特別提示：對(duì)本拍賣公告涉及標(biāo)的物權(quán)屬有異議的,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始3個(gè)工作日前聯(lián)系管理人，管理人聯(lián)系方式：（略）
二,、拍賣標(biāo)的物
（一）本次拍賣標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）：
1,、棗園繭站，土地面積：1153.38㎡,，房屋面積：2029.04㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：79.3396萬元,，起拍價(jià)：14.9254萬元,，競(jìng)買保證金：2萬元，增價(jià)幅度單位：（略）
2,、三正共育室,，土地面積：1216㎡，房屋面積：1096.78㎡,，現(xiàn)有人占用,。
評(píng)估價(jià)：55.3917萬元，起拍價(jià)：10.4204萬元,，競(jìng)買保證金：1萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
3、（略）職工宿舍一單元1-1室,，房屋面積：79.88㎡,，現(xiàn)處于使用狀態(tài)。該標(biāo)的物存放有檔案資料,，交付時(shí)間會(huì)延后,，（略）破產(chǎn)事宜結(jié)束且存放的檔案資料搬運(yùn)完成后才能進(jìn)行交付。
評(píng)估價(jià)：21.248萬元,，起拍價(jià)：6.8538萬元,，競(jìng)買保證金：0.7萬元，增價(jià)幅度單位：（略）
4,、（略）職工宿舍一單元2-1室,，房屋面積：79.88㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：21.248萬元,，起拍價(jià)：6.8538萬元,，競(jìng)買保證金：0.7萬元，增價(jià)幅度單位：（略）
5,、（略）職工宿舍一單元3-2室,，房屋面積：64.6㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：17.184萬元,，起拍價(jià)：5.5429萬元，競(jìng)買保證金：0.6萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
6,、（略）職工宿舍一單元4-2室，房屋面積：64.6㎡,，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：17.184萬元，起拍價(jià)：5.5429萬元,，競(jìng)買保證金：0.6萬元，增價(jià)幅度單位：（略）
7,、（略）職工宿舍一單元5-2室,，房屋面積：64.6㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：17.184萬元,，起拍價(jià)：5.5429萬元，競(jìng)買保證金：0.6萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
8,、（略）職工宿舍二單元2-1室，房屋面積：49.53㎡,，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：13.175萬元，起拍價(jià)：4.2498萬元,，競(jìng)買保證金：0.5萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
9、（略）職工宿舍二單元2-2室,，房屋面積：50.34㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：13.39萬元,，起拍價(jià)：4.3191萬元,，競(jìng)買保證金：0.5萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
10、（略）職工宿舍二單元3-1室,，房屋面積：49.53㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：13.175萬元,，起拍價(jià)：4.2498萬元,，競(jìng)買保證金：0.5萬元，增價(jià)幅度單位：（略）
11,、（略）職工宿舍二單元4-1室,，房屋面積：49.53㎡，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：13.175萬元,，起拍價(jià)：4.2498萬元，競(jìng)買保證金：0.5萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
12,、（略）職工宿舍二單元5-1室，房屋面積：49.53㎡,，現(xiàn)有人使用,。
評(píng)估價(jià)：13.175萬元，起拍價(jià)：4.2498萬元,，競(jìng)買保證金：0.5萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
13、（略）職工宿舍二單元5-2室,，房屋面積：50.34㎡,，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：13.39萬元,，起拍價(jià)：4.3191萬元,，競(jìng)買保證金：0.5萬元，增價(jià)幅度單位：（略）
（二）重要提示：
1.標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù),，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。
2.本次拍賣標(biāo)的物存在被第三人占用,、租賃等情形時(shí)，本次拍賣標(biāo)的物存在延時(shí)交付的可能性,，若延時(shí)交付及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù),，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任,。競(jìng)買人競(jìng)買成功后,，管理人可協(xié)助買受人依法收回本次拍賣標(biāo)的物
3.若不屬于拍賣標(biāo)的物,，但存放于標(biāo)的物范圍內(nèi)或者添附于標(biāo)的物上的財(cái)產(chǎn)，屬于其他權(quán)利人,，該部分財(cái)產(chǎn)可能需在拍賣成交后,，其他權(quán)利人才能拆除搬離，因此可能會(huì)占用標(biāo)的物一段時(shí)間,。買受人承諾：對(duì)此情形予以接受,，并保證不得在該部分財(cái)產(chǎn)拆除搬離前，要求管理人予以拆除或撤離,。管理人提請(qǐng)競(jìng)買人高度注意該義務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)以及因此產(chǎn)生的所有不利后果。
4.因標(biāo)的物屬于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn),，企業(yè)處于非正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài),，標(biāo)的物成交后，管理人可能無法出具發(fā)票或無法及時(shí)出具發(fā)票,。請(qǐng)竟買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問,，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無法開具發(fā)票或無法及時(shí)開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn),。
5.（略）職工宿舍所有房屋現(xiàn)統(tǒng)一登記為一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,，證號(hào)為渝（2016）（略）。（略）職工宿舍房屋分套按現(xiàn)狀拍賣,。如果競(jìng)買人競(jìng)買部分房屋,，如何辦理分證分戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行咨詢,；如能辦理分證分戶登記，管理人可在接收資料范圍內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)配合買受人辦理,，分證分戶登記產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),；如不能辦理分證分戶登記，買受人則應(yīng)以現(xiàn)狀使用競(jìng)買的房屋,。
6.（略）的服務(wù)費(fèi),、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣并以現(xiàn)狀交付,。標(biāo)的物介紹,、視頻與照片、清單等僅供參考,，管理人不承擔(dān)已知和未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
再次特別提醒：請(qǐng)各競(jìng)買人親自實(shí)地查看標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物做盡職調(diào)查，即使未調(diào)查和看樣均視競(jìng)買人對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),，視其已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的，且不得以未到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看或者不了解標(biāo)的物實(shí)際情況為由對(duì)標(biāo)的物或本次拍賣活動(dòng)提出任何異議,。競(jìng)買人應(yīng)自行全面了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
三、（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢,、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作,。咨詢、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：（略）
四,、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人需通過線上（（略）方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
稅費(fèi)：標(biāo)的物成交后涉及的各項(xiàng)稅,、費(fèi)等依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買、賣雙方各自承擔(dān),，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買受人承擔(dān),。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在拍賣成交后自行向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)和開具稅款發(fā)票,。拍賣成交后,，標(biāo)的物的稅費(fèi)繳納及過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助,。
其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（（略）繳納的土地出讓金,、水、電,、氣費(fèi)等）由買受人承擔(dān),，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買受人承擔(dān)。若存在物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，由買受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物作詳細(xì)了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅,、費(fèi)等,，拍賣后產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
七,、特別說明：
（一）競(jìng)買人資格及報(bào)名須知
1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人,、或者其他合法機(jī)構(gòu),；如果法律,、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件對(duì)競(jìng)買人資格另有規(guī)定的,，依其規(guī)定,。
2.（略）方式：（略）
3.因報(bào)名、支付保證金,、保證金到賬,、競(jìng)買登記手續(xù)（簽訂競(jìng)買協(xié)議等）等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時(shí)間,。如因辦理過于接近競(jìng)價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加競(jìng)價(jià)會(huì)的,，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
4.（略）宿舍標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人,。需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的單位：（略）
（二）拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說明
1.因標(biāo)的物修建年代久遠(yuǎn)以及其他歷史原因,，上述標(biāo)的物存在未辦理產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證資料無法收集等情形，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由競(jìng)買人自行了解,，有無法辦理產(chǎn)權(quán)證,、或被他人主張權(quán)利或被判定為違建拆除的風(fēng)險(xiǎn)；若需要或者若能夠辦理產(chǎn)權(quán)證,，由買受人自行承擔(dān)于此發(fā)生的各種費(fèi)用（（略）繳納或承擔(dān)的各種費(fèi)用）,，（略）及管理人不對(duì)該標(biāo)的物辦證、過戶事宜提供任何協(xié)助,。買受人應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),、費(fèi)用及損失。
2.標(biāo)的物為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的,，或補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證后為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的,，該土地使用權(quán)被政府無償收回的風(fēng)險(xiǎn)以及地上建構(gòu)筑物可能無法獲得補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān),；若土地使用權(quán)未被政府收回,，則買受人可能有需要交土地出讓金等費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。
3.標(biāo)的物部分年久失修,，存在安全隱患，部分使用人進(jìn)行過維護(hù),、二次裝修,、自行修建房屋等，有與他人產(chǎn)生各類糾紛的風(fēng)險(xiǎn),，由買受人自行負(fù)責(zé)處理可能發(fā)生的各類糾紛,，并承擔(dān)于此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。
4.本公告以及咨詢報(bào)告等相關(guān)材料中對(duì)標(biāo)的物所作的說明,、提供的數(shù)據(jù),、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保,，競(jìng)買人在報(bào)名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容,，并務(wù)必實(shí)地認(rèn)真查勘標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律,、法規(guī),、政策規(guī)定。
5.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)不利后果,。
6.標(biāo)的物以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，其面積,、用途,、名稱：（略）
7.本次拍賣標(biāo)的物可能無法提供原始購(gòu)買發(fā)票等單據(jù)憑證。已有產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),，無產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物辦證,、過戶所涉及雙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)由買受人全部承擔(dān)。標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。
8.本次拍賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶事宜由競(jìng)買人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解,，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過戶時(shí)就已掌握的資料范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助,。
9.若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的,，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。
（三）競(jìng)拍及付款方式：（略）
1.設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
2.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶（戶名：（略）管理人,，開戶行：中國(guó)銀行重慶九龍坡支行,，賬號(hào)：（略）6）。拍賣未成交的,，競(jìng)買人的保證金將于3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶（（略）為準(zhǔn)）,。
3、系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，（略）成交價(jià)的0.8%向重慶聯(lián)交所交納拍賣服務(wù)費(fèi)（30萬元封頂）,。
4,、系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，（略）成交價(jià)的0.5%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低（略）,，50萬元封頂）,。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，（略）可直接從保證金中扣除,，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款,。（略）服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利,。
（四）其他注意事項(xiàng)
1.拍賣成交后買受人又悔拍的,，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還,，由管理人予以沒收,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等,。若因原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人有權(quán)向原買受人追索,。管理人將繼續(xù)對(duì)拍賣標(biāo)的物另行處置,，違約的競(jìng)買者無權(quán)再參加競(jìng)買。
2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
3.人民法院,、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣,、中止拍賣或撤回拍賣，（略）及管理人均有權(quán)在拍賣競(jìng)價(jià)前修改或補(bǔ)充發(fā)布拍賣文件,。
4.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。

本公告未盡事宜,，請(qǐng)致電咨詢。
聯(lián)系電話：（略）
破產(chǎn)管理人電話：駱律師，（略）
（略）咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1

（略）管理人
2025年2月7日
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