拍賣公告
廣東（略）人民法院將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：廣東（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人陳培珍位于（略）；規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：房改房,，權(quán)利性質(zhì)：劃撥,。建筑面積：92.94平方米】。標(biāo)的物未搬空,，法院負(fù)責(zé)交吉,。起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
二、競買人條件：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。本院干警,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員,、工作人員的近親屬不得競買,、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）（略）上實(shí)名注冊,；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；如參與競買人需聯(lián)名競買的,，（略）無法注冊聯(lián)名賬戶,，聯(lián)名競買的競買人須共同（略）人民法院辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前二個(gè)工作日辦理）。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)本人的購買資格及過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三,、咨詢電話,、看樣的時(shí)間及方式：（略）
執(zhí)行依據(jù)：（2016）粵0902民初2504號民事判決書
（略）：（2024）粵0902執(zhí)恢309號
咨詢電話：（略）（工作日9:00-12:00,15:00-17:00）
法官電話：（略），李法官（工作日9:00-12:00,15:00-17:00）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提示
（一）因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記形成的稅費(fèi),，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律,、行政法規(guī)有明確規(guī)定的,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。法律,、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān),。
（二）依照法律,、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付,，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書,、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起15日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，買受人自墊付稅費(fèi)之日起10個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證到本院申報(bào)辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費(fèi)等手續(xù),。買受人有正當(dāng)理由，無法在上述期間辦理的,，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書面延期申請,，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費(fèi)手續(xù)的,，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。
（三）不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途,、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金,、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān),。法律,、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān),。
（四）標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
（五）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)；所展示的圖片僅供參考,，一切以實(shí)物為準(zhǔn),。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
（六）競買人決定參與競買的,，（略）上公示。
（七）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
八,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在2025年3月7日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）拍賣款],，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到（略）上（短信本院不作回復(fù)）,，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右,，請耐心等待,。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）（略）絡(luò)司法拍賣的輔助服務(wù),，按照“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助事務(wù)合同協(xié)議”支付拍輔服務(wù)費(fèi)用,，司法拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用從案款中支付。
法院監(jiān)督電話：（略）,、（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/,。
（略）絡(luò)拍賣輔助電話：（略）,、（略）,。



（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日
（略）大院1棟203房
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