（略）破產(chǎn)財產(chǎn)（新城街房產(chǎn)）
（略）絡拍賣公告

（略）管理人定于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延時除外）（略）〔處置單位：（略）
一、重要提示
（一）鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處分的破產(chǎn)財產(chǎn),。
（二）競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》,、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，進行實地看樣,、調(diào)查標的物信息,、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及對標的物的相關表述或信息介紹,，僅競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實,，未盡事宜,，管理人不承擔任何責任。有意者請親自實地看樣,，核查拍賣標的物權利負擔與瑕疵,，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認,，自行承擔全部風險。競買人一旦作出競買決定,，即表明競買人確認知悉拍賣標的物可能存在的瑕疵和風險,，競買人自愿承擔受讓拍賣標的物后可能產(chǎn)生的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預期利益。
（四）標的物房屋,、建構筑物,、國有出讓土地使用權以現(xiàn)狀進行拍賣，土地使用權實際面積,、四至界限以拍賣成交后辦理過戶登記的機關最終核定為準,。房屋、建構筑物實際建筑面積,、四至界限及外觀,、結構、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準,。如在權屬辦理時或拍賣標的物移交時存在土地使用權,、房屋外觀、建構筑物外觀的質(zhì)量問題,、結構調(diào)整,、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格,，標的物須修復的費用由買受人承擔,。標的物能否進行產(chǎn)權登記過戶由競買人自行到相關職能部門了解；若存在權證無法辦理變更登記過戶或權證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔,；若辦理過戶登記,，無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理,、處罰并承擔全部費用,。若標的物無產(chǎn)權證書，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理產(chǎn)權證書,，若存在權證無法辦理或權證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔,。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)及造成的損失和費用增加等后果由買受人自負，人民法院,、管理人不承擔責任,。標的物涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理并承擔相應的費用,。
特別提示：對本拍賣公告涉及標的物權屬有異議的，請于競價程序開始3個工作日前聯(lián)系管理人,，管理人聯(lián)系方式：（略）
二,、拍賣標的物
（一）本次拍賣標的物（以下簡稱標的物）：
1,、新城街25號（現(xiàn)新城街22號）303室，建筑面積：52.62㎡,，新城街25號（現(xiàn)新城街22號）303,、403、503室三套房產(chǎn)登記在一個產(chǎn)權證下,，證號為房權監(jiān)字第04291號,，建筑面積合計157.86㎡，現(xiàn)有人使用,。
評估價：20.5218萬元,，起拍價：18.4697萬元，競買保證金：2萬元,，增價幅度單位：（略）
2、新城街25號（現(xiàn)新城街22號）403室,，建筑面積：52.62㎡,，新城街25號（現(xiàn)新城街22號）303、403,、503室三套房產(chǎn)登記在一個產(chǎn)權證下,，證號為房權監(jiān)字第04291號，建筑面積合計157.86㎡,，現(xiàn)有人使用,。
評估價：20.5218萬元，起拍價：18.4697萬元,，競買保證金：2萬元,，增價幅度單位：（略）
3、新城街25號（現(xiàn)新城街22號）503室,，建筑面積：52.62㎡,，新城街25號（現(xiàn)新城街22號）303、403,、503室三套房產(chǎn)登記在一個產(chǎn)權證下,，證號為房權監(jiān)字第04291號，建筑面積合計157.86㎡,，現(xiàn)有人使用,。
評估價：20.5218萬元，起拍價：18.4697萬元,，競買保證金：2萬元,，增價幅度單位：（略）
4、新城街25號（現(xiàn)新城街22號）402室,，建筑面積：47.82㎡,，證號為房權監(jiān)字第04292號,，現(xiàn)有人使用。
評估價：18.6498萬元,，起拍價：16.7849萬元,，競買保證金：2萬元，增價幅度單位：（略）
（二）重要提示：
1.新城街22號303,、403,、503室登記在同一產(chǎn)權證(證號房權監(jiān)字第04291號)下，因所有權性質(zhì)為全民,，成交后管理人不承諾一定可以分割辦證,。請競買人自行到房屋產(chǎn)權登記機構咨詢能否辦理產(chǎn)權分割登記手續(xù)，并由買受人自行承擔能否分割辦證的風險,、因此發(fā)生的全部費用（（略）繳納的所有費用）以及可能產(chǎn)生的全部損失,。
2.標的物以移交時現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)及造成的損失和費用增加等后果由買受人自負,，人民法院,、管理人不承擔責任。
3.本次拍賣標的物存在被第三人占用,、租賃等情形時,，本次拍賣標的物存在延時交付的可能性，若延時交付及造成的損失和費用增加等后果由買受人自負,，人民法院,、管理人不承擔責任。競買人競買成功后,，管理人可協(xié)助買受人依法收回本次拍賣標的物
4.若不屬于拍賣標的物,，但存放于標的物范圍內(nèi)或者添附于標的物上的財產(chǎn)，屬于其他權利人,，該部分財產(chǎn)可能需在拍賣成交后,，其他權利人才能拆除搬離，因此可能會占用標的物一段時間,。買受人承諾：對此情形予以接受,，并保證不得在該部分財產(chǎn)拆除搬離前，要求管理人予以拆除或撤離,。管理人提請競買人高度注意該義務,、風險以及因此產(chǎn)生的所有不利后果。
5.因標的物屬于破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn),，企業(yè)處于非正常經(jīng)營狀態(tài),，標的物成交后，管理人可能無法出具發(fā)票或無法及時出具發(fā)票,。請竟買人于拍賣前至相關部門詢問,，由買受人自行負責并承擔無法開具發(fā)票或無法及時開具發(fā)票的相關風險,，包括但不限于因此導致稅費等其他費用增加的風險。
6.（略）的服務費,、稅費等其他費用,。標的物為現(xiàn)狀拍賣并以現(xiàn)狀交付。標的物介紹,、視頻與照片,、清單等僅供參考，管理人不承擔已知和未知的瑕疵擔保責任,。
再次特別提醒：請各競買人親自實地查看標的物并對標的物做盡職調(diào)查,，即使未調(diào)查和看樣均視競買人對本標的物現(xiàn)狀的確認。競買人完成報名手續(xù),，視其已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的，且不得以未到標的物現(xiàn)場實地查看或者不了解標的物實際情況為由對標的物或本次拍賣活動提出任何異議,。競買人應自行全面了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
三、（略）在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢,、組織查看標的及報名等工作,。咨詢,、展示標的時間與方式：（略）
四,、競買登記手續(xù)辦理：競買人需通過線上（（略）方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
六,、稅費及其他費用承擔
稅費：標的物成交后涉及的各項稅,、費等依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買,、賣雙方各自承擔,，法律未規(guī)定的或未明確繳費義務的均由買受人承擔。
競買人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準,，并在拍賣成交后自行向稅務部門繳納稅費和開具稅款發(fā)票,。拍賣成交后，標的物的稅費繳納及過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，管理人予以協(xié)助,。
其他費用：標的物可能涉及的欠費（（略）繳納的土地出讓金、水,、電,、氣費等）由買受人承擔,，法律未規(guī)定的或未明確繳費義務的均由買受人承擔,。若存在物業(yè)費、水、電,、氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理并承擔相應費用,。
競買人在競買前應對拍賣標的物作詳細了解,，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費等,，拍賣后產(chǎn)生的各種風險均由買受人承擔,，管理人不承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
七,、特別說明：
（一）競買人資格及報名須知
1.競買人須為具備完全民事行為能力的自然人,、法人、或者其他合法機構,；如果法律,、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件對競買人資格另有規(guī)定的,，依其規(guī)定,。
2.（略）方式：（略）
3.因報名、支付保證金,、保證金到賬,、競買登記手續(xù)（簽訂競買協(xié)議等）等事項的辦理需要一定時間，競買人應盡量提前辦理預留足夠時間,。如因辦理過于接近競價-結束時間而導致競買人無法參加競價會的,，責任由競買人自負。
（二）拍賣標的物的現(xiàn)狀及交付說明
1.因標的物修建年代久遠以及其他歷史原因,，上述標的物存在未辦理產(chǎn)權證或產(chǎn)權證資料無法收集等情形,，能否辦理產(chǎn)權證由競買人自行了解，有無法辦理產(chǎn)權證,、或被他人主張權利或被判定為違建拆除的風險,；若需要或者若能夠辦理產(chǎn)權證，由買受人自行承擔于此發(fā)生的各種費用（（略）繳納或承擔的各種費用）,，（略）及管理人不對該標的物辦證,、過戶事宜提供任何協(xié)助。買受人應自行判斷并承擔相應風險,、費用及損失,。
2.標的物為國有劃撥土地使用權的，或補辦產(chǎn)權證后為國有劃撥土地使用權的,，該土地使用權被政府無償收回的風險以及地上建構筑物可能無法獲得補償?shù)娘L險,，均由買受人自行承擔；若土地使用權未被政府收回，則買受人可能有需要交土地出讓金等費用的風險,。
3.標的物部分年久失修,，存在安全隱患，部分使用人進行過維護,、二次裝修,、自行修建房屋等，有與他人產(chǎn)生各類糾紛的風險,，由買受人自行負責處理可能發(fā)生的各類糾紛,，并承擔于此產(chǎn)生的所有費用及損失。
4.本公告以及咨詢報告等相關材料中對標的物所作的說明,、提供的數(shù)據(jù),、圖片等，僅供競買人參考,，不構成對標的物的任何準確界定或者擔保,，競買人在報名前需詳細閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容，并務必實地認真查勘標的物,，充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律,、法規(guī)、政策規(guī)定,。
5.競買人完成報名手續(xù),，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔包括但不限于標的物可能涉及的訴訟風險在內(nèi)的全部風險,，并自愿承擔不利后果,。
6.標的物以移交時實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔標的瑕疵保證,，其面積,、用途,、名稱：（略）
7.本次拍賣標的物可能無法提供原始購買發(fā)票等單據(jù)憑證,。已有產(chǎn)權證的標的物過戶所涉及的稅費由買賣雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，無產(chǎn)權證的標的物辦證,、過戶所涉及雙方應繳納的所有稅費由均買受人全部承擔,。標的物交付時可能涉及到的欠費及其他未明確繳費主體的費用均由買受人自行承擔。
8.本次拍賣的標的物產(chǎn)權過戶事宜由競買人自行提前向不動產(chǎn)登記及相關部門了解,，并在拍賣成交后自行辦理,，管理人可在過戶時就已掌握的資料范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。
9.若標的物涉及有查封抵押等權利限制的,，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除,。
（三）競拍及付款方式：（略）
1.設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準,。
2.買受人應當在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價款全額付至管理人賬戶（戶名：（略）管理人,，開戶行：中國銀行重慶九龍坡支行，賬號：（略）4）,。拍賣未成交的,，競買人的保證金將于3個工作日內(nèi)不計息自動退還至原繳款賬戶（（略）為準）。
3,、系統(tǒng)成交后3日內(nèi),，（略）成交價的0.8%向重慶聯(lián)交所交納拍賣服務費（30萬元封頂）。
4,、系統(tǒng)成交后3日內(nèi),，（略）成交價的0.5%向平臺服務提供商交納技術服務費（單筆資產(chǎn)交易收費最低（略），50萬元封頂）,。買受人未在規(guī)定時限內(nèi)交納技術服務費的,，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款,。（略）服務提供方應當收取的技術服務費的,，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。
（四）其他注意事項
1.拍賣成交后買受人又悔拍的,，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，原買受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒收,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的,，管理人有權向原買受人追索。管理人將繼續(xù)對拍賣標的物另行處置,，違約的競買者無權再參加競買,。
2.競買人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任,。
3.人民法院,、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣,，（略）及管理人均有權在拍賣競價前修改或補充發(fā)布拍賣文件,。
4.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報,。

本公告未盡事宜,，請致電咨詢。
聯(lián)系電話：（略）
破產(chǎn)管理人電話：駱律師,，（略）
（略）咨詢電話：（略）轉1

（略）管理人
2025年2月7日
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