拍賣公告
（第一次）
廣東省（略）中級人民法院將于2025年3月11日10時至2025年3月12日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,；戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
位（略）的房產(chǎn),。房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅,，房屋性（略）場化商品房，無電梯,，建筑面積為132.74平方米,。實物現(xiàn)狀詳見附件。
上述標(biāo)的物的（略）價,、起拍價,、保證金及增價幅度如下：
標(biāo)的物名稱：（略）
參考價格
（元）
起拍價
（元）
保證金
（元）
增價幅度（元）
四川（略）的房產(chǎn)
621290
434903
43490
4349
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。
競買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格。
（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員,、工作人員的近親屬不得競買,、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：
1,、截至拍賣公告發(fā)布之日,，未有權(quán)利人向本院書面申報優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的,，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面申請及合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買人身份參與競買,。
2,、（略）上發(fā)布，還在現(xiàn)場張貼,。根據(jù)《（略）絡(luò)司法變賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,，無法通知的，（略）公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后五分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲五分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn),。
七,、特別提醒：
該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人的兒子及父母在居住。
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣,。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。
本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn),。本院對上述情況不作擔(dān)保,，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場,。請競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
八、根據(jù)國家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策,，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)（略）域范圍內(nèi)的購房資格,。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。拍賣成交后,，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,，由買受人自行承擔(dān),。
九、因涉案房產(chǎn)位于異地,，拍賣成交后,，本院不負(fù)責(zé)清場交付。本院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅,、契稅,、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)）,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付,，并在墊付稅費后5個工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續(xù),，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項,，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān),。水,、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決,；涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十,、拍賣成交后,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。（略）絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省（略））領(lǐng)取拍賣成交裁定書,。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移,。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣,。
十三,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報,。舉報,、監(jiān)督電話：（略）。

四川（略）的房產(chǎn)
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