貴州省（略）房屋的拍賣公告
（第二次拍賣）
（2024）黔0115執(zhí)恢451號(hào)
重要提示
1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣,、了解標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
2,、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的,，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日內(nèi)與法院確認(rèn)是否可行，并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)、及墊付,。
（略）觀（略）人民法院將于2025年2月23日10時(shí)至2025年2月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（法院賬戶名：（略）觀（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.304.ulPttF）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、拍賣標(biāo)的：位（略））,，建筑面積：124.65㎡,。
起拍價(jià)：422309.52元，保證金:80000.00元,，增價(jià)幅度：1000.00元（或取整倍數(shù)）,。
瑕疵說(shuō)明：該房屋為毛坯,，該房屋無(wú)抵押,。（略）絡(luò)詢價(jià),，不含裝修設(shè)施，公告中展示的圖片僅為房屋戶型參考,，而非房屋實(shí)際騰退交付標(biāo)準(zhǔn)（風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修拆除）,！
該房屋拍賣信息為執(zhí)行法院免費(fèi)發(fā)布，如有中介介入與本院無(wú)關(guān),。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的,，請(qǐng)自行報(bào)警處理。
四,、特別提醒：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過(guò)戶的相關(guān)政策,，因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后,，法院依法向相關(guān)登記部門(mén)送達(dá)相應(yīng)法律文書(shū),，由買受人自行辦理相關(guān)過(guò)戶、辦證事宜,。請(qǐng)意向買受人務(wù)必提前向相關(guān)部門(mén)咨詢，相關(guān)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn),、過(guò)戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,，請(qǐng)意向競(jìng)買人親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，買受人悔拍后保證金不予退還,。少數(shù)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)實(shí)物與登記部門(mén)不符,，交付以實(shí)物為準(zhǔn)，辦理過(guò)戶以登記部門(mén)登記為準(zhǔn),，相應(yīng)的后果由買受人自行承擔(dān),。
五、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
七、拍賣方式：（略）
八,、拍賣標(biāo)的物相關(guān)法律手續(xù)需買受人自行到（略）觀（略）人民法院辦理,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi),，自行前往稅務(wù)征收機(jī)關(guān)咨詢,、繳納并墊付房屋所有人產(chǎn)生的稅費(fèi)。水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理,。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理,。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果。如有房屋結(jié)構(gòu)與登記不符,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解標(biāo)的物登記情況,。
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）觀（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到觀（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前三日內(nèi)前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十二,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日內(nèi)前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，（略）前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十五,、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的,，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：
https//wwwtaobao..com/market/paimai/sf-helpcenter.php?=sf-hc-right-content5#q1）,。
十六,、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年3月3日前繳納拍賣尾款,，（略）上支付,，競(jìng)買人須與委托代理人一同到（略）觀（略）人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū),，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）觀（略）人民法院
開(kāi)戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
2,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，并退回原賬戶,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
十九,、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間將會(huì)延長(zhǎng),。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期為90天,，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍,。
二十,、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
二十一,、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
二十二,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣,。
二十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
二十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
二十五,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,、公告。
咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系“春秋法拍”電話：（略）(岳助理),。
法院聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.shtml

（略）觀（略）人民法院
二〇二五年二月七日

貴州省（略）房屋
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