（略）車庫的公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求,、違約情況等）,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定,，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍,！
江西（略）借款合同糾紛一案的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn),，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,；建筑面積：20.28平方米；所在層/總層數(shù)：1/7,；用途：車庫,；入戶門為卷閘門，水泥地面,，墻面刷白,，有一個(gè)衛(wèi)生間，未對(duì)外出租（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）,。
起拍價(jià)：68,000元，保證金：5,000元,，增價(jià)幅度：500元,。
特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記,、房屋交付時(shí)間長。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜,，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解,。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過戶和清場(chǎng),，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙,。
二,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買資格要求,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）碼（略）預(yù)約看樣，法院工作人員擇時(shí)帶往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng),，如有需要,，競(jìng)買人也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣。如無預(yù)約則視為無需看樣,。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。因機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記需同時(shí)符合轉(zhuǎn)出地及轉(zhuǎn)入地車輛登記管理部門轉(zhuǎn)移登記條件,，請(qǐng)競(jìng)買人（尤其是參與營運(yùn)車輛競(jìng)買的）參與競(jìng)拍前自行與相關(guān)部門確認(rèn)是否符合條件,，因競(jìng)買人條件不符無法辦理車輛轉(zhuǎn)移登記的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水,、電煤等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人承擔(dān),。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管,、國土,、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力,、水務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
買受人必須按有關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù),。
七,、本標(biāo)的優(yōu)先購買人:廖瑞蓮。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人,，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始3日前與本院申報(bào),、聯(lián)系。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
八、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。拍賣結(jié)束后,，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。若拍賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
九、拍賣余款由競(jìng)得者在2025年3月3日17時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）011693】,。
十,、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院咨詢電話：
張：（略）（承辦法官）
劉：（略）（標(biāo)的物詳情,、看樣時(shí)間咨詢）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日
（略）車庫
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