公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
變賣(mài)公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年2月24日10時(shí)起至2025年4月25日10時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶(hù)名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài),，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：（略）房屋
評(píng)估價(jià)：105115.2元,，變賣(mài)價(jià)：58864.8元,，變賣(mài)預(yù)繳款：58864.8元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必完整、（略）的司法變賣(mài)相關(guān)指南及本院發(fā)布的本拍品相關(guān)變賣(mài)公告,、變賣(mài)須知,、標(biāo)的物情況表,。
（一）標(biāo)的物建筑面積：73.20平方米，套內(nèi)面積：66.27平方米,；房屋用途：成套住宅,；土地使用權(quán)類(lèi)型：劃撥；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu),；（略）層：第10層,；該標(biāo)的有查封；現(xiàn)為空置,。
（二）拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。
（三）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買(mǎi)受人自行核實(shí),，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。
（四）該標(biāo)的室內(nèi)采光、通風(fēng),、戶(hù)型,、位置等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（五）該標(biāo)的物未查詢(xún)到物業(yè)，水,、電,、氣欠費(fèi)不詳，具體欠費(fèi)以拍賣(mài)成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn),。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）具體金額需買(mǎi)受人自行核實(shí)了解并由買(mǎi)受人承擔(dān),。
（六）本次拍賣(mài)成交后由法院負(fù)責(zé)交付，標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
（七）本次拍賣(mài)范圍包含為房地產(chǎn)服務(wù)不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品,。
（八）限購(gòu)情況：是否限購(gòu)由競(jìng)買(mǎi)人自行了解,，以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策為準(zhǔn)，因限購(gòu)造成的購(gòu)買(mǎi)損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人慎重報(bào)名,。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)或了解,，成交后，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二,、組織看樣：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。（略）不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（（略）安排分時(shí)段單獨(dú)看樣）,，聯(lián)系電話：（略）
三,、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、變賣(mài)方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購(gòu)房資格才能申請(qǐng)參與競(jìng)拍,。因不具備資格參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)或需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所涉及的稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、房產(chǎn)稅,、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi),、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。土地使用權(quán)類(lèi)型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》由買(mǎi)受人自行辦理,，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，但依法應(yīng)由出賣(mài)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付,，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始7日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
十,、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十一、變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后10日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、變賣(mài)未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣(mài)預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,，請(qǐng)買(mǎi)受人自行核對(duì)確認(rèn),。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》《變賣(mài)須知》《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢(xún)電話：（略）、（略）（吳）
（略）（略）人民法院執(zhí)行經(jīng)辦人：凌法官（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日
（略）房屋
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