公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年02月28日10時(shí)至2025年04月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）-B419車位,。
標(biāo)的物介紹：該標(biāo)的位（略）盤名稱：（略）
注：本次變賣包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán),、室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）共用公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益,，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。變賣成交后,，（略）聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程。
本院執(zhí)行中了解到,，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,，夸大參拍難度,，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi),、看房費(fèi)、代拍費(fèi),、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響,。對(duì)此,，本院提醒如下：競買人參與司法變賣，（略）絡(luò)變賣公告要求支付變賣預(yù)繳款后即可參加變賣,。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi),、看房費(fèi)、代拍費(fèi),、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待,，以防上當(dāng)受騙。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：4.82萬元,，變賣保留價(jià)：2.6992萬元,，變賣預(yù)繳款：2.6992萬元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元（以及其整數(shù)倍）,。
重要提醒：1、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向本院,、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),；2,、變賣成交后，請(qǐng)買受人及時(shí)與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程,。
二,、權(quán)屬異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)程序開始5日前（略）人民法院聯(lián)系,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，請(qǐng)競買人務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙。
四,、變賣方式：（略）
1,、（略）絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
五、競買人條件
1,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2,、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始5日前（略）人民法院提交,。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍本人的行為,，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實(shí)名注冊(cè)人）,。
3,、多人聯(lián)合競買的標(biāo)的物的應(yīng)于競價(jià)程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買,。
4,、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
5,、根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
6,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、特別提示
1,、本次變賣標(biāo)的物已查封,，現(xiàn)空置。已通知案件申請(qǐng)執(zhí)行人,，被執(zhí)行人已發(fā)送短信通知,，特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
2,、根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“（略）劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,。”中南玖宸知（略）業(yè)主需主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)不晚于競價(jià)程序開始前7個(gè)自然日內(nèi)（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán),。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
3,、該標(biāo)的權(quán)利人為：（略）,，據(jù)評(píng)估報(bào)告中顯示：渝（2020）（略）為大證，該標(biāo)的未單獨(dú)辦理相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書,，變賣成交后是否可以辦理對(duì)應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書,，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。
4,、標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅房產(chǎn)稅）出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用,。
5,、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、水,、電等所有欠費(fèi)由買受人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān),。
6、標(biāo)的物的所有欠費(fèi)(包括但不限于上述欠費(fèi))由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān),。
7,、上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競買人自行了解。
8,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，變賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，法院及變賣人不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
10、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前5日與本院聯(lián)系,。
11、出現(xiàn)法定事由時(shí),，本院有權(quán)依法決定暫緩,、中止、撤回司法變賣,。
12,、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后10日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶，詳情請(qǐng)咨詢法院,。
(1)銀行付款方式：（略）
(2)司法拍賣付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8,。
(3)變賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
13、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，但依法應(yīng)由岀賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,；競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,；該變賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解,，并由買受人承擔(dān)。
14,、如果買受人變賣競買成功后反悔不買,，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人,，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣,。
重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
15、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競買人參與競拍時(shí),，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，變賣參與人在變賣競價(jià)時(shí)請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
16、按照法釋〔2016）18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）,、（略）
淘寶咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
附：評(píng)估報(bào)告、執(zhí)行裁定書


（略）（略）人民法院
2025年02月07日
（略）-B419車位
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