拍賣公告
山東省（略）中級人民法院將于2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時的除外）（略）（（略））上進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）名下位于（略）南側(cè)不動產(chǎn)
起拍價：（略）.13元,，保證金:190萬元，增價幅度:9萬元,。
標的物概況：（一）（略）名下的位于（略）為（略）6）及土地使用權(quán),、新增的地上附屬物。
（二）（略）為鄒國用（2013）第010103號,，使用權(quán)面積31726平方米,，地類（用途）為工業(yè)，地號為（略）,，中止日期為2062年8月27日,，使用權(quán)類型為出讓；
（三）1幢-7幢不動產(chǎn)分別為傳達室（（略）證明：014690）34.04平方米,；（略）（（略）證明：014691）共3層,，1533.30平方米；車間（（略）證明：014692）10023.75平方米,；鍋爐房（（略）證明：014693,，現(xiàn)場已拆除）；倉庫（（略）證明：014694）443.98平方米,；餐廳（（略）證明：014695）共4層,，2663.65平方米；（略）（（略）證明：014696）共7層,，4562.25平方米,。
（四）新增的地上附屬物分別為西邊第3（略）房，車棚,，車間,。
拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔：1.已查封；2.該財產(chǎn)處于實際使用狀態(tài),；3.據(jù)本院咨詢不動產(chǎn)人員稱,，若此拍賣標的進行辦證需經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)進行測繪，因測繪產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可競買（法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件）,。
委托他人代為競買的,，須在競價程序開始前至少3個工作日向本院提交書面委托手續(xù)和身份證明材料，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
申請執(zhí)行人行使有關(guān)權(quán)利須在競價程序開始前至少3個工作日提交申請書,。
本次拍賣標的為國有工業(yè)用地土地使用權(quán),、不動產(chǎn)及新增的地上附屬物，競買人必須具備購買資格,。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)不動產(chǎn)政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標的所在地相關(guān)管理部門查詢、確認自己的購買資格,。競買人一旦做出競買決定,，即認為已完全了解公告提醒，視為競買人承諾自身具備購買資格且自愿承擔相應法律后果,。如競買人不符合拍賣標的所在地現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效、無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應法律后果,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
四,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于開拍前至少3個工作日向本院提交合法有效的證明材料,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄本拍賣標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在競價程序結(jié)束前,，最后五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；在競價程序結(jié)束前,，每最后五分鐘內(nèi)如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七,、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。
特別提醒：1.標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，并到相關(guān)職能部門（（略）,、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢,。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,。競買人一旦做出競買決定，即視為已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負，悔拍將承擔相應法律責任,。
2.標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。本院對拍賣標的物的外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及價格。
八,、1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，需要并具備過戶條件的憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理,。
2.拍賣財產(chǎn)移交、過戶涉及的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，可能存在的物業(yè)費,、水,、電,、燃氣等欠費由買受人承擔。具體項目請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者,，請于競價程序開始前至少3個工作日與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、競買人在對拍賣標的物出價競拍前，（略）提示報名交納保證金,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。拍賣成交的，本標的物競得者交納的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵成交價款,，拍賣余款在成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：山東省（略）：（略）（略）),；拍賣結(jié)束后未能競得者交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息,。拍賣未成交的,，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。
十二,、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件被執(zhí)行人已收拍賣通知，其他當事人已經(jīng)通知,。已知的抵押人,、擔保物權(quán)人、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達,，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十三,、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:（略）（雙休日,、節(jié)假日休息）
司法拍賣輔助機構(gòu):（略）
拍賣標的物及相關(guān)服務咨詢電話：（略）/（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢:（略）
聯(lián)系地址：（略）

山東省（略）中級人民法院
二〇二五年二月七日
（略）名下位于（略）南側(cè)不動產(chǎn)
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