威海經(jīng)濟技術（略）人民法院
關于拍賣（略）的公告
威海經(jīng)濟技術（略）人民法院將于2025年2月24日10時至2025年2月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：威海經(jīng)濟技術（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）
起拍價：（略）,，保證金:（略）,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1,、司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，限購、過戶等政策及競買人是否具有購房資格,，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,。
2、拍賣成交確認后,，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的,，將依法承擔悔拍等法律后果。
3,、（略）自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料,，及時向房產(chǎn)所（略）房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書,。
4、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的的任何瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。標的物如有原有戶口難以遷出的情況等由買受人自行解決。
5,、對于房屋,、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等,，請競買人自行到標的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關部門咨詢了解和預先評判,，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險,，本院對該風險無法做出詳盡說明,，對此本院亦不承擔本標的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證,、改簽合同保證等,，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍,。
六,、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。辦理過程中所涉及的和所需補交的相關費用及有可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費均先行由買受人墊付,，其中如有被執(zhí)行人承擔的部分，再由我院審查決定是否返還給買受人,。辦理過程中涉及到的稅款或土地出讓金等,，按照相關法律規(guī)定各自承擔。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月20日前與本院聯(lián)系，電話（略）,。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先權(quán)人相關說明：無。
特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人,、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人,、優(yōu)先權(quán)人等,，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、（略）絡拍賣成交后5日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）威海經(jīng)濟技術（略）支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）,。（下午2:00-5:00）
淘寶技術及標的物咨詢：（略）、（略）
友情提示：認準官方聯(lián)系方式：（略）