（略）第五中級人民法院
（略）絡司法拍（變）賣告知書

競買人：
依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關規(guī)定,，（略）（略）絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關事宜告知如下：
一,、（略）,、（略）、（略）、（略）,、（略）,、工商銀行融e購、（略）絡司法拍（變）賣平臺,，（略）站按資產(chǎn)類型,、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索,、瀏覽和選取,，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買,。
二,、（略）絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網(wǎng)拍服務機構”）具體承辦，網(wǎng)拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付,，網(wǎng)拍服務機構不得向各競買人收取任何費用,。本院、網(wǎng)拍服務機構,、市高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人：（略）
三,、（略）拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24小時免費問詢服務,；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物,，引領查看；3．協(xié)助辦理過戶,，代繳稅費,，融資咨詢或服務。
四,、（略）絡司法拍（變）賣的中介服務機構,，其對外宣傳內容涵蓋資產(chǎn)調查、融資,、協(xié)助競拍等服務內容,，（略）拍工作，請各競買人準確了解服務內容,，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質,，避免自身利益受損。
五,、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告,、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況,、權利屬性,、瑕疵說明,、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權,、共有人優(yōu)先購買權等）,、租賃情況、標的物交付,、競買風險提示,、瑕疵披露等。如有疑問,，（略）拍服務機構或者案件承辦法官,。
六、競買成功后,，本院將在規(guī)定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書,，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施,，（略）,、抵押權、質押權等,，競買人可持拍（變）（略）,、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示,。

拍賣公告
（略）第五中級人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年3月17日10：00時起至2025年3月18日10：00時止（即24小時,，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，（略）進行拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物（以下簡稱標的物）：
（略）
（略）
標的物
權利性質
土地用途
國有建設用地使用權期限
房屋用途
結構
（略）
（略）層
房
（略）
建筑面積（㎡）
評估價
起拍價
保證金
加價幅度
現(xiàn)狀
（萬元）
（萬元）
（元）
（元）
245
川（2024）（略）
（略）地下機動車位
出讓/普通
城鎮(zhèn)住宅用地（地下車位）
2090年06月28日止
地下機動車位
框架
地下室
-1
426
31.68
5.89
4.123
4123
412.3
物管臨時出租
標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準，若與本公告載明的面積有出入,，拍賣成交價不作調整,。
本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考,，報告所述內容及其他情況,，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：
1.為保障車位所（略）業(yè)主使用需要,，本次拍賣競買主體限定為（略）業(yè)主,，每戶業(yè)主限購一處車位。競買成功后,，競買者需在拍賣結束之日起三個工作日內提交房屋產(chǎn)權證明等證明其（略）業(yè)主的材料,。逾期提交,、無正當理由拒不提（略）業(yè)主證明材料或非（略）業(yè)主競買的,，法院將撤銷拍賣結果，對競買人所繳納保證金予以沒收,，并就與后期拍賣成交價價格差額部分予以強制執(zhí)行,。另，競買人競買資格同時嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)相關限購政策,。
2.競買人應為具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織，若不具有完全民事行為能力的,，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等）,，競買人應當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的,，由競買人自行承擔相應法律責任,，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果,。
3.競買人需辦理授權委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報名參與競買的,，或需多人聯(lián)合競買的競買人，請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù),。登記手續(xù)應于競價程序開始7日前向（略）第五中級人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
4.根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：（1）負責執(zhí)行的人民法院,；（2）網(wǎng)絡服務提供者,；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）上述第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。（略）（略）的時間為準。
五,、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名,，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）,。
2.競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的,，競價會流拍,。
3.買受人在拍賣公告確定的期限內未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款而悔拍的，法院有權依法重新拍賣,。重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。原買受人的保證金不予退還,；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務,，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的,，原買受人予以補交,，拒絕補交的，強制執(zhí)行,。若買受人付款違約但繼續(xù)履行合同的,，買受人應承擔以未履行價款為基數(shù)按LPR的4倍標準計算的違約金。
六,、特別說明：
1.標的物已辦理大證（開發(fā)商在工程竣工驗收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的不動產(chǎn)權證）,，暫未辦理小證（購房戶每套房的不動產(chǎn)權證），是否能辦理小證及辦理的流程請競買人自行向相關部門了解并承擔相應風險,。如有其他瑕疵,，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險,。
2.本次拍賣標的物有抵押（抵押權人為本案申請執(zhí)行人）,、已查封（本案查封）。本次拍賣標的物包括房屋（包含室內不可剝離裝飾裝修,，不含動產(chǎn),、債權債務,、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益）及其占用范圍內的土地使用權價值及附屬設施的價值。
3.標的物過戶所涉及的稅費由買,、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分,。
4.標的物移交時所涉及的物管、水,、電,、氣、專項維修資金及其他所有的欠費皆由買受人自行核實并承擔,。
5.買受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關費用自理。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費,、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔,。
6.房屋戶口、戶籍遷入,、入學等問題均不在本案處置范圍內,，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險,。
7.若涉及標的物結構調整（甚至因此受到相關行政機關處罰）的,，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于隔斷費,、測繪費,、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，法院,、網(wǎng)拍服務機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。
8.網(wǎng)拍服務機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考,，標的物實物以現(xiàn)狀為準,。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》,、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容,，并實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，（略）拍服務機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任,。意向競買人參拍前務必實地看樣,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。請意向競買人謹慎參拍,，風險由買受人自行承擔,。
9.標的物其外觀、結構,、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整,。
10.拍賣成交后買受人在規(guī)定期間內付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。出賣方應承擔的稅費由買受人先行墊付,，之后買受人可持稅務機關出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領取應由賣方負擔的稅費,。買受人應當自收到過戶裁定書之日起15日內向本院提出申請退還已墊付稅費，逾期請自行向原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)追索,。
11.標的物拍賣成交后,，由執(zhí)行法院負責以移交時的現(xiàn)狀進行交付，對于實物標的,，競買人可實地查看標的物,，法院、網(wǎng)拍服務機構不保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|,，且不承擔瑕疵擔保責任,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
12.標的物暫無優(yōu)先購買權人,，優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
13.參加競買的人應當遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關的法律責任,。
14.法院有權依法決定暫緩、中止,、撤回拍賣,。
15.（略）（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金,，（略）自動鎖定該筆款項,。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入委托法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍,。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后24小時內解凍,，保證金凍結期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準,。買受人應當在拍賣成交后10日內將價款全額劃至法院指定案款賬戶。（開戶單位：（略）
16.因報名,、支付保證金,、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間,，競買人應盡量提前預留足夠時間,。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,，了解標的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
（略）拍服務機構（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務,，請各位競買人務必提高警惕,，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息,，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔,。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢,。
（略）咨詢電話：（略）
委托法院監(jiān)督電話：（略）
市高法院司法拍賣監(jiān)督電話：（略）,、（略）
（略）
（略）第五中級人民法院
2025年2月7日