（略）第五中級(jí)人民法院
（略）絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競買人：
依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）等相關(guān)規(guī)定,，（略）（略）絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：
一、（略）,、（略）,、（略）、（略）,、（略）、工商銀行融e購,、（略）絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái),，（略）站按資產(chǎn)類型、地域,、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索,、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體,，均可報(bào)名競買,。
二、（略）絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦,，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付,，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競買人收取任何費(fèi)用。本院,、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu),、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
三、（略）拍工作的機(jī)構(gòu),，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù),；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看,；3．協(xié)助辦理過戶,，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù),。
四,、（略）絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查,、融資,、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，（略）拍工作,，請(qǐng)各競買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容,，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損,。
五,、請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告,、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況,、權(quán)利屬性,、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán),、承租人優(yōu)先購買權(quán),、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況,、標(biāo)的物交付,、競買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等,。如有疑問,，（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。
六,、競買成功后,，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外,，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施,，（略）、抵押權(quán),、質(zhì)押權(quán)等,，競買人可持拍（變）（略）、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記,。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)人和被執(zhí)行人,，特此公示,。

拍賣公告
（略）第五中級(jí)人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年3月17日10：00時(shí)起至2025年3月18日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,，（略）進(jìn)行拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：
（略）
（略）
標(biāo)的物
權(quán)利性質(zhì)
土地用途
國有建設(shè)用地使用權(quán)期限
房屋用途
結(jié)構(gòu)
（略）
（略）層
房
（略）
建筑面積（㎡）
評(píng)估價(jià)
起拍價(jià)
保證金
加價(jià)幅度
現(xiàn)狀
（萬元）
（萬元）
（元）
（元）
250
川（2024）（略）
（略）地下機(jī)動(dòng)車位
出讓/普通
城鎮(zhèn)住宅用地（地下車位）
2090年06月28日止
地下機(jī)動(dòng)車位
框架
地下室
-1
431
31.68
5.89
4.123
4123
412.3
物管臨時(shí)出租
標(biāo)的物面積最終以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
本公告附件之評(píng)估報(bào)告,，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí),，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、競買人條件：
1.為保障車位所（略）業(yè)主使用需要，本次拍賣競買主體限定為（略）業(yè)主,，每戶業(yè)主限購一處車位,。競買成功后，競買者需在拍賣結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明等證明其（略）業(yè)主的材料,。逾期提交,、無正當(dāng)理由拒不提（略）業(yè)主證明材料或非（略）業(yè)主競買的，法院將撤銷拍賣結(jié)果,，對(duì)競買人所繳納保證金予以沒收,，并就與后期拍賣成交價(jià)價(jià)格差額部分予以強(qiáng)制執(zhí)行。另,，競買人競買資格同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)相關(guān)限購政策,。
2.競買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織,，若不具有完全民事行為能力的,，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請(qǐng)參與競拍,。不具備資格參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請(qǐng)參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
3.競買人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競買的，或需多人聯(lián)合競買的競買人,，請(qǐng)?jiān)谂馁u競價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù),。登記手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前向（略）第五中級(jí)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
4.根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）上述第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
五,、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
2.競買人取得競價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競價(jià)會(huì)流拍。
3.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款而悔拍的,，法院有權(quán)依法重新拍賣,。重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。原買受人的保證金不予退還,；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。若買受人付款違約但繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)承擔(dān)以未履行價(jià)款為基數(shù)按LPR的4倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金,。
六,、特別說明：
1.標(biāo)的物已辦理大證（開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），暫未辦理小證（購房戶每套房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）,，是否能辦理小證及辦理的流程請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。如有其他瑕疵,，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn),。
2.本次拍賣標(biāo)的物有抵押（抵押權(quán)人為本案申請(qǐng)執(zhí)行人）、已查封（本案查封）,。本次拍賣標(biāo)的物包括房屋（包含室內(nèi)不可剝離裝飾裝修,，不含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值,。
3.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。
4.標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管,、水、電,、氣,、專項(xiàng)維修資金及其他所有的欠費(fèi)皆由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
5.買受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
6.房屋戶口,、戶籍遷入,、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解,、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。
7.若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整（甚至因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰）的，后果由買受人自行承擔(dān),。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān),，法院,、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
8.網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)所展示的照片,、視頻與說明僅供參考,，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,，并實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任,。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物,。請(qǐng)意向競買人謹(jǐn)慎參拍,，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
9.標(biāo)的物其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
10.拍賣成交后買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請(qǐng)領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),，逾期請(qǐng)自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索,。
11.標(biāo)的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)以移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院,、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
12.標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
13.參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
14.法院有權(quán)依法決定暫緩,、中止、撤回拍賣,。
15.（略）（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，（略）自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn),。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將價(jià)款全額劃至法院指定案款賬戶,。（開戶單位：（略）
16.因報(bào)名、支付保證金,、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的,，責(zé)任由競買人自負(fù),。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，請(qǐng)各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
（略）咨詢電話：（略）
委托法院監(jiān)督電話：（略）
市高法院司法拍賣監(jiān)督電話：（略）,、（略）
（略）
（略）第五中級(jí)人民法院
2025年2月7日