（略）第五中級(jí)人民法院
（略）絡(luò)司法拍（變）賣(mài)告知書(shū)

競(jìng)買(mǎi)人：
依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，（略）（略）絡(luò)司法拍（變）賣(mài)工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：
一,、（略）,、（略）,、（略）、（略）,、（略）,、工商銀行融e購(gòu)、（略）絡(luò)司法拍（變）賣(mài)平臺(tái),，（略）站按資產(chǎn)類(lèi)型,、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索,、瀏覽和選取,，凡具備拍賣(mài)公告所列舉競(jìng)買(mǎi)人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買(mǎi),。
二,、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣(mài)價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付,，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用,。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu),、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
三,、（略）拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24小時(shí)免費(fèi)問(wèn)詢服務(wù),；2．宣傳與推廣拍（變）賣(mài)處置物,，引領(lǐng)查看,；3．協(xié)助辦理過(guò)戶，代繳稅費(fèi),，融資咨詢或服務(wù),。
四、（略）絡(luò)司法拍（變）賣(mài)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查,、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容,，（略）拍工作,，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì),，避免自身利益受損,。
五、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀拍（變）賣(mài)公告,、評(píng)估報(bào)告,，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性,、瑕疵說(shuō)明,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),、共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等）,、租賃情況、標(biāo)的物交付,、競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示,、瑕疵披露等。如有疑問(wèn),，（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官,。
六、競(jìng)買(mǎi)成功后,，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣(mài)成交裁定書(shū),，除拍賣(mài)公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣(mài)成交裁定書(shū)將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施,，（略）,、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等,，競(jìng)買(mǎi)人可持拍（變）（略）,、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門(mén)按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣(mài),，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)人和被執(zhí)行人,，特此公示。

拍賣(mài)公告
（略）第五中級(jí)人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年3月17日10：00時(shí)起至2025年3月18日10：00時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，（略）進(jìn)行拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物）：
（略）
（略）
標(biāo)的物
權(quán)利性質(zhì)
土地用途
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限
房屋用途
結(jié)構(gòu)
（略）
（略）層
房
（略）
建筑面積（㎡）
評(píng)估價(jià)
起拍價(jià)
保證金
加價(jià)幅度
現(xiàn)狀
（萬(wàn)元）
（萬(wàn)元）
（元）
（元）
112
川（2024）（略）
（略）地下機(jī)動(dòng)車(chē)位
出讓/普通
城鎮(zhèn)住宅用地（地下車(chē)位）
2090年06月28日止
地下機(jī)動(dòng)車(chē)位
框架
地下室
-1
141
30.48
5.67
3.969
3969
396.9
物管臨時(shí)出租
標(biāo)的物面積最終以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),，若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。
本公告附件之評(píng)估報(bào)告,，僅作為本院拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,，需要競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí),，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
1.為保障車(chē)位所（略）業(yè)主使用需要,，本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)主體限定為（略）業(yè)主，每戶業(yè)主限購(gòu)一處車(chē)位,。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)者需在拍賣(mài)結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明等證明其（略）業(yè)主的材料。逾期提交,、無(wú)正當(dāng)理由拒不提（略）業(yè)主證明材料或非（略）業(yè)主競(jìng)買(mǎi)的,，法院將撤銷(xiāo)拍賣(mài)結(jié)果，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人所繳納保證金予以沒(méi)收,，并就與后期拍賣(mài)成交價(jià)價(jià)格差額部分予以強(qiáng)制執(zhí)行,。另，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策,。
2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織，若不具有完全民事行為能力的,，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購(gòu)房資格才能申請(qǐng)參與競(jìng)拍。不具備資格參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
3.競(jìng)買(mǎi)人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的,，或需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人,，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前向（略）第五中級(jí)人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
4.根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（3）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（4）上述第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
1.本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài),，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）,。
2.競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍,。
3.買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣(mài)成交款或者逾期支付拍賣(mài)成交款而悔拍的，法院有權(quán)依法重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人的保證金不予退還,；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià),、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買(mǎi)受人予以補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。若買(mǎi)受人付款違約但繼續(xù)履行合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)以未履行價(jià)款為基數(shù)按LPR的4倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金,。
六、特別說(shuō)明：
1.標(biāo)的物已辦理大證（開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門(mén)所辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）,，暫未辦理小證（購(gòu)房戶每套房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）,，是否能辦理小證及辦理的流程請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如有其他瑕疵,，由買(mǎi)受人自行了解,，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
2.本次拍賣(mài)標(biāo)的物有抵押（抵押權(quán)人為本案申請(qǐng)執(zhí)行人）,、已查封（本案查封）,。本次拍賣(mài)標(biāo)的物包括房屋（包含室內(nèi)不可剝離裝飾裝修，不含動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。
3.標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi),、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。
4.標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水,、電、氣,、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及其他所有的欠費(fèi)皆由買(mǎi)受人自行核實(shí)并承擔(dān),。
5.買(mǎi)受人自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
6.房屋戶口、戶籍遷入,、入學(xué)等問(wèn)題均不在本案處置范圍內(nèi),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
7.若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整（甚至因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰）的,，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi),、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，法院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證,。
8.網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)所展示的照片,、視頻與說(shuō)明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,，并實(shí)地走訪了解拍賣(mài)標(biāo)的物的具體情況,，（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍,，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
9.標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。
10.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付,，之后買(mǎi)受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請(qǐng)領(lǐng)取應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到過(guò)戶裁定書(shū)之日起15日內(nèi)向本院提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，逾期請(qǐng)自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索,。
11.標(biāo)的物拍賣(mài)成交后,，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)以移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，法院,、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
12.標(biāo)的物暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
13.參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
14.法院有權(quán)依法決定暫緩、中止,、撤回拍賣(mài),。
15.（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶,，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍,。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競(jìng)買(mǎi)人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)將價(jià)款全額劃至法院指定案款賬戶,。（開(kāi)戶單位：（略）
16.因報(bào)名,、支付保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間,。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加拍賣(mài)的,，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān),。
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
（略）咨詢電話：（略）
委托法院監(jiān)督電話：（略）
市高法院司法拍賣(mài)監(jiān)督電話：（略）,、（略）
（略）
（略）第五中級(jí)人民法院
2025年2月7日