（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）車庫房產(chǎn)的公告（第一次拍賣公告）
（略）（略）人民法院將于2025年3月11日10時(shí)至2025年3月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：江西（略）,。房屋性質(zhì)：市場化商品房。拍賣物建筑面積,、性質(zhì),、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi),，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
起拍價(jià)：此次拍賣起拍價(jià)共計(jì)（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
（略）,，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費(fèi)用,，請(qǐng)意向競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競買人自行承擔(dān),，本院概不負(fù)責(zé)。（略）拍中惡意競拍的,，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將視情況對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
房屋居住情況不明,，可自行上門看房,。拍賣結(jié)束后買受人可自行上門協(xié)商收房,，如遇阻擾，按法律程序進(jìn)行,，時(shí)間不定,！
房屋按現(xiàn)狀拍賣。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：被執(zhí)行人聯(lián)系不上,，經(jīng)本院查實(shí)該房欠有物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買,，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其（略））對(duì)拍賣標(biāo)的具有購房資格,。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格,，將依法承擔(dān)悔拍,、競買無效以及無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后,，向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料,。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達(dá)法律文書給職能部門后由買受人自行辦理,，拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī),，由相應(yīng)主體依法依規(guī)各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位：（略）
所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電,、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費(fèi)情況，上述欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
注意：
贈(zèng)與,、繼承、離婚析產(chǎn),、單位：（略）
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月4日17時(shí)前與本院聯(lián)系,。
八,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如需申請(qǐng)委托競買,、聯(lián)合競買,、免交保參拍的，須在開拍前三天（略）人民法院提交相關(guān)材料,。依法不具備規(guī)定的資格或者條件的競買人參加競買,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人：無。
十,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，買受人須在2025年3月19日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-011536）,，拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。

淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院電話：（略）（章法官）
看房聯(lián)系人：（略）
（略）（略）人民法院
2025年2月7日