公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人,、被執(zhí)行人,，特此公示。
拍賣公告
成渝金融法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年2月25日10時(shí)起至2025年2月26日10時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：成渝金融法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）白新村石梯灣經(jīng)濟(jì)合作社34幢房屋。
評(píng)估價(jià)：61.15萬(wàn)元,，起拍價(jià)：35萬(wàn)元,，保證金：3萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,。
據(jù)評(píng)估報(bào)告載明：（略）為：渝（2024）（略）層4層,，（略）綜合用地，土地使用權(quán)類型為出讓,；土地使用權(quán)終止日期為2049年12月21日,。標(biāo)的物現(xiàn)狀：空置。
特別提醒：
1,、本次拍賣范圍包含房屋及其占用范圍內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟某鲎屚恋厥褂脵?quán)以及附著在建筑物上的與其功能相匹配的,、不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),。
2,、具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)所確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行了解,；該標(biāo)的物所涉欠繳的水,、電、氣及物管等費(fèi)用由買(mǎi)受人核實(shí)并承擔(dān),。
3,、標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買(mǎi)受人自行核實(shí),，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向成渝金融法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
（一）本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）,。
（二）競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍,。
（三）拍賣成交后買(mǎi)受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
六,、特別說(shuō)明
（一）本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押,。拍賣所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
（二）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣報(bào)告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目,。
（三）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
（四）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等法律文書(shū)自行至相關(guān)部門(mén)辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付,，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
（五）買(mǎi)受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能拖欠的水,、電,、氣、物業(yè)管理,、排污,、大修基金等欠費(fèi)及移交時(shí)的相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
（六）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
（七）競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前向成渝金融法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
（八）參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi),，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
（九）法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣,。
（十）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前與本院聯(lián)系。
（十一）（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金,，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后十日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院,。1.銀行付款方式：（略）
（十二）司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（十三）依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：（略）：（略）
成渝金融法院咨詢電話：（略）王法官
成渝金融法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

成渝金融法院
2025年2月7日