（略）車庫的公告
競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣,、調(diào)查標的物信息（如過戶要求,、違約情況等）,、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定,，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,，請理性參拍！
江西（略）借款合同糾紛一案的被執(zhí)行人財產(chǎn),，進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）,；建筑面積：20.28平方米,；所在層/總層數(shù)：1/7；用途：車庫,；入戶門為卷閘門,，水泥地面，墻面刷白,，有一個衛(wèi)生間,，未對外出租（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳見附件：評估報告）,。
起拍價：68,000元,，保證金：5,000元，增價幅度：500元,。
特別提醒：法院解除查封手續(xù),、房屋交付手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記、房屋交付時間長,。
本院不負責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜,，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解,。
對于社會上有其它機構(gòu)或者個人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為,，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交并且代辦過戶和清場,，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕,，謹防受騙,。
二、競買人條件：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策,，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）碼（略）預(yù)約看樣,，法院工作人員擇時帶往標的物現(xiàn)場,，如有需要，競買人也可自行前往標的物現(xiàn)場看樣,。如無預(yù)約則視為無需看樣,。未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。五,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。六,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù),。因機動車轉(zhuǎn)移登記需同時符合轉(zhuǎn)出地及轉(zhuǎn)入地車輛登記管理部門轉(zhuǎn)移登記條件,，請競買人（尤其是參與營運車輛競買的）參與競拍前自行與相關(guān)部門確認是否符合條件，因競買人條件不符無法辦理車輛轉(zhuǎn)移登記的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準）,，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當事人）負擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān),。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在物業(yè)費,、水、電煤等所有欠費由原權(quán)利人承擔(dān),。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管、國土,、不動產(chǎn)登記,、電力、水務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認,。
買受人必須按有關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。
七,、本標的優(yōu)先購買人:廖瑞蓮,。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。
與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人,，請在競價程序開始3日前與本院申報,、聯(lián)系。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人,、已知優(yōu)先購買人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放,，鎖定期間不計利息,；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的,，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放,，鎖定期間不計利息。
九,、拍賣余款由競得者在2025年3月3日17時前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）011693】,。
十、競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院咨詢電話：
張：（略）（承辦法官）
劉：（略）（標的物詳情、看樣時間咨詢）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日