公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年02月28日10時至2025年04月29日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：（略）-B408車位,。
標的物介紹：該標的位（略）盤名稱：（略）
注：本次變賣包含房屋所有權、土地使用權,、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共用公共配套設施設備的權益,，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權債務等,。變賣成交后,，（略）聯(lián)系，以便咨詢下一步流程,。
本院執(zhí)行中了解到,，個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度,，向意向競買司法處置房人員收取服務費,、看房費,、代拍費,、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人,，造成惡劣影響,。對此，本院提醒如下：競買人參與司法變賣,，（略）絡變賣公告要求支付變賣預繳款后即可參加變賣,。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費,、代拍費,、代理過戶費等各種名義的服務費,，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用,，請您謹慎對待,，以防上當受騙。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準,，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍,，請各競買人自行了解。
評估價：4.73萬元,，變賣保留價：2.6488萬元,，變賣預繳款：2.6488萬元，保證金：（略）,，增價幅度：500元（以及其整數(shù)倍）,。
重要提醒：1、有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向本院,、輝昱和拍及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認,；2,、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構輝昱和拍聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程,。
二、權屬異議
對上述標的權屬有異議者,，請于競價程序開始5日前（略）人民法院聯(lián)系,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務,，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙,。
四,、變賣方式：（略）
1、（略）絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、競買人條件
1,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
2,、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續(xù)應于競價程序開始5日前（略）人民法院提交,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為參拍本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人,，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）,。
3、多人聯(lián)合競買的標的物的應于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關材料,，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買,。
4、優(yōu)先購買權人應于競價程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。
5,、根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡司法拍賣的,，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：（1）負責執(zhí)行的人民法院,；（2）網(wǎng)絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織,；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
6,、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人】可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
買受人虛構購房資格導致變賣行為無效的,，應當依法承擔賠償責任,。
六、特別提示
1,、本次變賣標的物已查封,，現(xiàn)空置。已通知案件申請執(zhí)行人,，被執(zhí)行人已發(fā)送短信通知,，特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
2,、根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“（略）劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要,。”中南玖宸知（略）業(yè)主需主張優(yōu)先購買權的,，應不晚于競價程序開始前7個自然日內(nèi)（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果,。
3,、該標的權利人為：（略），據(jù)評估報告中顯示：渝（2020）（略）為大證,，該標的未單獨辦理相對應的產(chǎn)權證書,，變賣成交后是否可以辦理對應的分戶產(chǎn)權證書，請競買人自行到相關部門核實了解并由買受人承擔相應風險及費用,。
4,、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅房產(chǎn)稅）出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分,。土地使用權類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用,。
5,、標的物移交時可能所涉及的物管、水,、電等所有欠費由買受人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔,。
6、標的物的所有欠費(包括但不限于上述欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔,。
7,、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付,，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍,，請各競買人自行了解。
8,、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，變賣成交價不作調(diào)整,。
9、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，對于實物標的,，競買人可實地查看標的物，法院及變賣人不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔瑕疵擔保責任,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
10,、對上述標的權屬有異議者,，請于競價程序開始前5日與本院聯(lián)系。
11,、出現(xiàn)法定事由時,，本院有權依法決定暫緩、中止,、撤回司法變賣,。
12、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交后10日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶，詳情請咨詢法院,。
(1)銀行付款方式：（略）
(2)司法拍賣付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8,。
(3)變賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息,。
13、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費,，但依法應由岀賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅（費）,；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解,，變賣人不承擔一切責任,；該變賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔,。
14,、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額,，剩余的錢款退回反悔買受人,，執(zhí)行法官應當裁定重新變賣。
重新變賣時,，原買受人不得參加競買,。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的,，可以責令原買受人補交,，拒絕補交的強制執(zhí)行。
15,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，變賣參與人在變賣競價時請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
16、按照法釋〔2016）18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢,。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）,、（略）
淘寶咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
附：評估報告、執(zhí)行裁定書


（略）（略）人民法院
2025年02月07日