公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開整體拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）C-2-801房屋
本次拍賣范圍為房屋及相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán),、公共配套,、與房屋不可分割的裝飾裝修，不含室內(nèi)家具,、家電等可移動財(cái)產(chǎn)及相關(guān)的債權(quán)債務(wù),。
（略）工作人員現(xiàn)場勘察了解到，該標(biāo)的物所（略）層：名義層8層,；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；土地使用權(quán)類型：劃撥；權(quán)利限制:有抵押,、有查封,；其他詳情見附件《評估報(bào)告》，該標(biāo)的物現(xiàn)為被執(zhí)行人占用,。
本公告附件之《評估報(bào)告》,，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價(jià)：37.58萬元,，起拍價(jià)：21.0448萬元,，保證金：3萬元，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二,、組織看樣：（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，意向競買人如需看樣,，（略）確認(rèn)看樣時(shí)間,。聯(lián)系電話：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，且須在競價(jià)程序開始7日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競價(jià)程序開始7日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托代理人的委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四,、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）,。
2、競買人取得競價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競價(jià)會流拍。
3,、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的,，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣,，原買受人所繳納的保證金不予退還,；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
六、特別提醒：
1,、個(gè)別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi),、看房費(fèi),、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用,，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣,，（略）絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣,。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi),、代拍費(fèi),、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金,。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙,。
2,、（略）工作人員前往現(xiàn)場勘察標(biāo)的物，向被執(zhí)行人父親和所（略）C-2-801房屋,，小區(qū)東臨沙河中學(xué),，南臨巷道,，（略），北臨建筑物,，請競買人務(wù)必實(shí)地看樣了解,。
（2）據(jù)標(biāo)的物被執(zhí)行人（略）居民介紹：該房屋無物業(yè)，（略）代收垃圾清理費(fèi)6.8元,，不排除實(shí)際有其他費(fèi)用收取和欠費(fèi)的情形,；本次勘查未能查詢的電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用的欠費(fèi)情況,，詳情請各競買人自行核實(shí),，交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
3,、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
4,、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片,、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任,。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
5,、標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后向本院提交書面退款申請,，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后依法退還買受人，逾期未申請的,，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。
6、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。
7,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的,，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
8、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前7日（略）人民法院申請,，（略）人民法院確認(rèn)。
9,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買,，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
10,、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回,、暫緩,、撤銷拍賣。
11,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，（略）提示報(bào)名并繳納保證金,，（略）將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7（略）(開戶單位：（略）
12、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高,。法院不接受延期付款,，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時(shí)間,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.
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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢,。
輔助拍賣機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）,、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）黃法官
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
附：1、評估報(bào)告
2,、執(zhí)行裁定書
（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日