（略）雜間的公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求,、違約情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定,，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,，請(qǐng)理性參拍！
江西（略）借款合同糾紛一案的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn),，進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）兩廳一廚一衛(wèi),，一般裝修,；雜間水泥地面，墻面刷白（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳見(jiàn)附件：評(píng)估報(bào)告）,。
起拍價(jià)：307,888元，保證金：30,000元,，加價(jià)幅度：1,000元,。
特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記,、房屋交付時(shí)間長(zhǎng),。
本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜,，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人需在拍賣(mài)之前詳細(xì)查詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)相關(guān)政策,，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買(mǎi)資格要求，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買(mǎi)政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）碼（略）預(yù)約看樣,，法院工作人員擇時(shí)帶往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，如有需要,，競(jìng)買(mǎi)人也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣,。如無(wú)預(yù)約則視為無(wú)需看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。六,、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，待買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi),、水、電煤等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人承擔(dān),。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管、國(guó)土,、不動(dòng)產(chǎn)登記,、電力、水務(wù)、（略）等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn),。
買(mǎi)受人必須按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù),。
七、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人:暫無(wú),。
能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用,。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始3日前與本院申報(bào),、聯(lián)系。（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人,，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。
八,、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。若拍賣(mài)流拍的,，所有競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
九,、拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在2025年3月3日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名：（略）：（略）（略）010820],。
十、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
法院咨詢(xún)電話(huà)：
張：（略）（承辦法官）
劉：（略）（標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢(xún)）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日