江西省（略）太陽升（略）六宗工業(yè)用地及地上建筑物的拍賣公告
（第二次拍賣）
江西省（略）人民法院將于2025年2月24日10：00至2025年2月25日10：00（延時除外）,，（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）工業(yè)園太陽升（略）六宗工業(yè)用地及地上建筑物,。
拍品簡介：（詳見電子版評估報告，請自行下載）
評估價：（略）元起拍價：（略）元
保證金：（略）元增價幅度：（略）
項目
產(chǎn)權(quán)人/權(quán)利人
面積（㎡）
單價（元/㎡）
總價（萬元）
（略）工業(yè)園太陽升（略）
土地使用權(quán)
地塊一
（略）
81544.7
84
684.98
地塊三
18484.41
95
175.6
地塊五
33242.46
92
305.83
地塊八-2
2428
98
23.79
地塊八-3
2767.11
98
27.12
地塊九
8328.79
97
80.79
合計土地使用權(quán)面積
146795.47
----
1298.11
（略）工業(yè)園太陽升（略）原料倉庫1層
20700
592
1225.44
（略）工業(yè)園太陽升（略）鋼架廠房1層
72284.47
602
4351.53
（略）工業(yè)園太陽升（略）原料車間1層
8829.86
613
541.27
（略）1-7層
6507.23
905
588.9
（略）工業(yè)園太陽升（略）煤倉1層,、煤氣站1-6層
煤倉1層
3048
658
200.56
煤氣站1-6層
3047.74
534
162.75
合計建筑物面積
114417.3
----
7070.45
合計總價
----
----
----
8368.56

特別提醒：1,、該拍品房產(chǎn)占用的土地不在拍賣范圍之內(nèi)，該拍品有租賃,，是否欠土地出讓金等費用,，請自行咨詢相關(guān)部門，標的物以實物現(xiàn)狀為準,，不保證能正常使用,，法院不承擔(dān)拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
3,、最終辦證面積以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)不動產(chǎn)部門發(fā)證面積為準,，房管、國土部門認可的測繪機構(gòu)測量的最終面積或過戶的產(chǎn)權(quán)登記面積與拍賣公告面積若有誤差,，均不影響本次拍賣成交及成交價,。
4、對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及戶口落戶等情況,，請意向競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負,，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。
5、拍賣標的物屬（略）,，競買本拍賣標的物,，必須用于符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)招商政策的項目，關(guān)于入園政策及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)招商政策,，請意向競買人自行咨詢當(dāng)?shù)卣?
6,、請意向競買人在參與競拍前自行至相關(guān)部門咨詢過戶事項（如企業(yè)工業(yè)用房是否能夠過戶至個人名下等）。
7,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)（若買受人惡意參與競拍,，則按法律規(guī)定給予處罰）,。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在開拍前3個工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開拍前3個工作日無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為,拍賣成交后裁定參拍人為買受人,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至拍賣日前一天16時止（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣,，有意看樣者請自行前往看樣,。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價,，至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交。
六,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標的的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。本案可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險,，影響成交及移交時間,，競買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn),，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險,，由競拍人自擔(dān)。

七,、拍賣標的物存在的水,、電、煤,、管理費等均由買受人自理,；水、電,、煤,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù),，由買受人自行辦理,，相關(guān)費用自理過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費（包括但不限于增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加、地方教育費附加,、土地增值稅,、企業(yè)所得稅、個人所得稅及附加稅,、契稅,、印花稅）、應(yīng)補地價,、土地使用費等依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢,。
辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后,，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款,，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
該房產(chǎn)所欠物業(yè)管理費及水電費由買受人自行繳納,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。以上起拍價（保留價）不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費,。
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個工作日與本院聯(lián)系,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前5個工作日,向法院提交書面資料確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買；逾期未提交書面資料確認的,，視為放棄優(yōu)先購買資格。
十,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放,，鎖定期間不計利息,；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
十一、拍賣余款須在拍賣成交后7日內(nèi)（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
十二、（略）拍標的物并繳納余款后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十三、法院中止或撤回拍賣,、變更拍賣時間的,，（略）上公告。
十四,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
咨詢電話：（略）羅女士（網(wǎng)上拍賣操作事宜）
（略）紀法官（拍品詳情）
（略）（淘寶技術(shù)咨詢）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
江西省（略）人民法院
2025年2月7日