一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：（略）
二,、采購(gòu)項(xiàng)目需求：
（一）項(xiàng)目概況：
（略）第二高級(jí)中學(xué)深汕學(xué)校為一所九年一貫制學(xué)校72個(gè)班的辦學(xué)規(guī)模對(duì)應(yīng)額為小學(xué)每班45人,，初中每班50人,，總共3360個(gè)學(xué)位。
（略）第二高級(jí)中學(xué)深汕學(xué)校計(jì)劃25年秋季開學(xué),，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,，學(xué)校對(duì)物業(yè)管理及安保服務(wù)的需求極為迫切。為保障學(xué)校日常運(yùn)行管理及需求,，提升學(xué)校安保力量,，確保學(xué)校正產(chǎn)開展教學(xué)活動(dòng)，現(xiàn)擬開展物業(yè)管理服務(wù),。
學(xué)校開學(xué)（略）等區(qū)域,，預(yù)計(jì)小學(xué)3個(gè)班、初中3個(gè)班,。
（二）項(xiàng)目技術(shù)要求：
1.房屋日常養(yǎng)護(hù)維修：確保房屋,，門窗的完好和正常使用；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù),，零修合格率100%
2.室外場(chǎng)地,、道路養(yǎng)護(hù)維修：確保室外場(chǎng)地,、道路的完好和正常使用；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù),，零修合格率100%
3.給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理：（略）正常運(yùn)行,。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，防止跑,、冒、滴,、漏,，（略）、水泵,、水箱,、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒,，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查,、保養(yǎng)、維修,、清潔,；定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢,，（略）通暢,；及時(shí)性發(fā)現(xiàn)并解決故障，零修合格率100%
4.供配電,、供氣設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理：對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè),，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全,、合理,、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度,、電氣維修制度和配電房管理制度,，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度,，及時(shí)排除故障,，零修合格率100%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修,，公共使用的照明燈具,、線路、開關(guān)保持完好，確保用電安全,；確保供氣管道及設(shè)施完好無(wú)損,；管理和維護(hù)好避雷設(shè)施。
5.電梯運(yùn)行維護(hù)：建立電梯運(yùn)行管理,、設(shè)備管理,、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,，安全措施齊全有效,，通風(fēng)，照明及其它附屬設(shè)施完好,；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程,，電梯準(zhǔn)用證，年檢合格證,，維修保養(yǎng)合理完備,，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，轎廂,，井道保持清潔,；因故障停梯，接到報(bào)修后維修人員在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修,，并做好記錄及時(shí)排除故障。
6.（略）運(yùn)行維護(hù)：建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程,，（略）安全運(yùn)行和正常使用,，運(yùn)行中無(wú)超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象；制定科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和節(jié)能降耗措施,；定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備,，保證空調(diào)設(shè)備，設(shè)施處于良好狀態(tài),；（略）出現(xiàn)運(yùn)行故障后,，維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，并做好記錄及時(shí)排除故障,。
7.環(huán)境衛(wèi)生管理：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí),，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備；樓梯,，扶手,，大廳，走廊,，電梯間,，地下室，天臺(tái),，內(nèi)外墻面,，停車場(chǎng)（庫(kù)）,，展館，道路等（略）域保持清潔,，無(wú)隨意堆放雜物和占用,，不見廢棄物，污漬,，衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味,，及時(shí)清掃積水，確保物業(yè)容貌整潔,。零修合格率100%,，保證建筑物外墻每年清洗一次，（略）間每年打蠟護(hù)理共20次,。
8.綠化管理：植物配置合理,，綠地充分，無(wú)裸露土地,；花草樹木生長(zhǎng)正常,。修剪及時(shí)，無(wú)枯枝死權(quán)及病蟲害現(xiàn)象,；綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí),，無(wú)破壞，踐踏及隨意占用現(xiàn)象,。須確保有專門的綠化工作人員,。
9.治安及車輛管理：確保安全和正常工作環(huán)境；環(huán)境秩序良好,；做好安全防范和日常巡視工作,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件,；道路暢通,，車輛停放有序。無(wú)車輛失竊事件,。（略）的物品,，人員，車輛進(jìn)行檢查,。
10.（略）：按消防主管部門的要求,，持證上崗，24小時(shí)輪值,。
11.（略）運(yùn)行維護(hù)（（略）,、（略）、（略））：（略）性能狀態(tài)檢查，系統(tǒng)測(cè)試和計(jì)劃性維修,，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理,，零修合格率100%。（略）內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備的統(tǒng)一管理,，協(xié)調(diào)控制,，（略）宇設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
12.“四害”及“白蟻”消殺：每月定期全面查殺“四害”一次,，平時(shí)如遇衛(wèi)生防疫等部門安排的臨時(shí)消殺任務(wù),，要及時(shí)全力配合完成；每季度全面查殺“白蟻”一次,，平時(shí)發(fā)現(xiàn)“白蟻”,，要及時(shí)消殺。每一次消殺“四害”或“白蟻”,，均要有消殺時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
13.物業(yè)檔案資料管理：必須保證采購(gòu)人：（略）
（三）項(xiàng)目商務(wù)要求：
1.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。
2.付款方式：（略）
三,、供應(yīng)商資格要求：
1.具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
3.參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄,。
4.參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況,。
5.具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的條件。
6.未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
7.保安從業(yè)單位：（略）
注：“信用中國(guó)”,、“（略）”以及“（略）（略）”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道。
四,、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：
按《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）,、《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）和《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五,、重要提示：
1.報(bào)價(jià)單模板僅供參考,，報(bào)價(jià)單后請(qǐng)附工作方案（詳看附件）
2.供應(yīng)商報(bào)（略）場(chǎng)摸底，最終采購(gòu)方式：（略）
3.本公告期限:符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2025年2月8日上午9:00至2025年2月13日下午6:00期間將報(bào)價(jià)單發(fā)送至以下郵箱：（略）
深汕特別（略）公共事業(yè)局基建設(shè)備科：（略）@（略）
（5個(gè)工作日）
4.采購(gòu)（略）發(fā)改財(cái)政局有權(quán)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商就本項(xiàng)目資格條款要求提供的相關(guān)證明資料（原件）進(jìn)行審查,。供應(yīng)商提供虛假資料被查實(shí)的,，則可能面臨被取消本項(xiàng)目報(bào)價(jià)資格、列入不良行為記錄名單,、三年內(nèi)禁止參（略）政府采購(gòu)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),。
5.本詢價(jià)公告及本項(xiàng)目招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。（略）官網(wǎng)https://（略），（略）官網(wǎng)上公布的與本項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各報(bào)價(jià)人,。
六,、聯(lián)系方式：（略）
采購(gòu)單位：（略）
單位：（略）
詳細(xì)地址：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件1：（略）第二高級(jí)中學(xué)深汕學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)表.xlsx