（略）:JX2024RP00254C1
項(xiàng)目名稱：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿日：（略）
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:（略）蔚藍(lán)生活廣場(chǎng)4#3027
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1、（略）出具的饒信評(píng)報(bào)字[2024]第164號(hào)評(píng)估報(bào)告（標(biāo)的均有產(chǎn)證）,。2、標(biāo)的新舊,、規(guī)格,、質(zhì)量、數(shù)量,、狀況、性能,、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租,，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢,、看樣、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。本次招租標(biāo)的不包含室內(nèi)物件及其它，租賃權(quán)以交付時(shí)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減,，均不影響成交。3,、本次租賃房產(chǎn)租期五年,，租金支付實(shí)行“先交后用”，按半年支付,，下半年度租金在上次租金到期前10天內(nèi)支付,；評(píng)估的首年租金作為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)成交價(jià)為第一年度租金,，以后每年度租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%,。（即年度遞增率為2%）。4,、需按附件清單要求金額交納履約保證金,，在租賃期滿后，在沒有違反合同條款的基礎(chǔ)上不計(jì)息退回,。5,、在租賃期內(nèi),，承租方應(yīng)遵章經(jīng)營(yíng)、依法納稅,，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目,，不得堆放易燃、易爆,、有毒,、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品及高污染,、高噪音等影響周邊環(huán)（略）民生活的行業(yè),，對(duì)安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自投資金,、自負(fù)盈虧,，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生所有稅、費(fèi),，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；自覺按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，自覺維（略）創(chuàng)衛(wèi)環(huán)境,，自覺遵守招租方及（略）城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理,，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。6,、承租方不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu),，不得對(duì)房屋主體進(jìn)行擴(kuò)建，不得有違章搭建;裝修計(jì)劃需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施,，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù),，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間,，承租方必須嚴(yán)格管理,、規(guī)范操作、安全施工,，自行承擔(dān)所有安全責(zé)任事故,。7、本次拍賣標(biāo)的為空置,，給予2個(gè)月免租裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）,。8、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)承租方必須自主經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方,，否則招租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，已收租金及履約保證金不予退還,。9,、若承租方提前解除租賃關(guān)系,，必須提前一個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)后自行搬離，不得要求招租方支付任何費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。10,、如遇國(guó)有資產(chǎn)改制、拆遷或國(guó)家政策變化需提前收回租賃權(quán)的,，招租方應(yīng)提前45天告知承租方,，承租方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后,，必須無條件在約定時(shí)間內(nèi)搬離,，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11,、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,，競(jìng)得后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織,。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。3.國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn),。3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承擔(dān)申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金,，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán),。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán),。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件,。4.【交易方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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