關(guān)于（略）的房產(chǎn)
拍賣公告
江西省（略）人民法院將于2025年2月23日10時(shí)起至2025年2月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）的房產(chǎn),。
評估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
備注：1、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策,，由當(dāng)事人各自承擔(dān)（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)買受人先行墊付后持發(fā)票至本院退款）,，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購,、過戶的相關(guān)政策,，必須具備購房資格，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前3天（略）人民法院提交委托手續(xù),。
競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于開拍前7日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
目前已知的優(yōu)先購買權(quán)人AbC,由于無法找到具體送達(dá),、告知方式：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（略）進(jìn)行拍賣輔助工作,，不會(huì)向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防受騙,，以免造成不必要的損失。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策,，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前7日與本院聯(lián)系。
九,、（略）凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后7日之內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）為：（略）（略）018713),。買受人逾期未支付拍賣款或悔拍,，原買受人交納的保證金不予退還。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一,、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二,、（略）拍標(biāo)的物并繳納余款后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十三,、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
法院咨詢電話：（略）,；
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,；
法院監(jiān)督電話：（略）,；
江西省（略）人民法院
2025年2月7日