（略）人民法院
關(guān)于（略）一間商鋪
的拍賣公告
貴州省（略）人民法院將于2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：http://sf.taobao/list/0）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）一間商鋪,，建筑面積：44.26平方米,，用途：商業(yè),，房屋總層數(shù)：2層,，所在層數(shù)：2層,。
起拍價：106752.00元,，保證金：10000.00元,，增價幅度：1000.00元。
瑕疵說明：
1,、該商鋪為預(yù)售商品房,，還未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。交房時間：2026年8月30日,。
2,、本院只對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行拍賣，不包含可搬遷的裝修部分及家具家電等,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交房屋時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交及成交價格,。
3,、有意者請自行到相關(guān)部門咨詢能否辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)的時間,、辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費名目及具體數(shù)額請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)的瑕疵保證，標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣,，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),。
4、本標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任,。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
5、本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明及圖片資料,。僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競買人在拍賣之前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場,，實地看樣,，未看樣視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為,，一旦做出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費（無不動產(chǎn)權(quán)證過戶須交的重稅）、印花稅,、權(quán)證費,、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月1日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
貴州省（略）人民法院
二〇二五年二月七日
（略）一間商鋪
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